置地以29亿的代价卖出去港灯集团,但港灯集团在八十年代中后期开始,每年的纯利就已经上了12亿以上。按照置地持股35%计算,置地仅需5年就能赚回29亿。
更不要说,港灯旗下的鸭脷洲旧发电厂,是一个大型屋邨的地皮,仅那幅地皮就价值几十亿。
当然了,不是说卖掉交易广场,毕竟交易广场也是妥妥的现金奶牛,而是应该清理其它物业。
交易广场共分为两期完成,第一期是2幢52层的大厦,第二期是一幢36层大厦和一个购物商场。
目前,交易广场一期的两幢大厦已经竣工,并投入使用。
交易广场一期投入使用后,下面几层用于商场,上面是写字楼以及一些高档餐饮、酒店租赁。
......
交易广场,一家高档餐厅的包房里。
林祖辉带着关嘉慧,正在和潘迪生、杨紫琼聚餐。
潘迪生一见关嘉慧挽着林祖辉的胳膊,脸上的表情有些愕然。
关嘉慧这女人自跟了林祖辉后,气质、胆量更上一筹,打趣道:“潘公子可是看见还有其她女孩子,像我这样挽着他的手臂!”
潘迪生连忙说道:“没有没有,弟妹不要误会,我只是惊叹你长得很漂亮,难怪被杂志称之为‘香江第一美女’,果然名不虚传。”
林祖辉看向杨紫琼,惊讶道:“杨小姐不亏是马来西亚小姐冠军,你比电视上还漂亮多了!”
当然是奉承话,杨紫琼只能说有味道,比后世那些千篇一律的美女更有特色,再说她也不是靠颜值生存在娱乐圈。
杨紫琼出身名门,相比关嘉慧的妩媚和俏皮,她只是落落大方的说道:“谢谢林生的夸奖!”
男人们一见面,就互相夸对方女朋友漂亮,显然更适合聚会打开局面。
四人坐下后,便熟稔起来。
吃饭期间,林祖辉谈起了正事:“潘哥,我们想进入时装品牌零售行业,所以打算向你取取经,或者邀你入伙!”
潘迪生是香江的名牌大王,拥有众多外国名牌的专营权(香江),迪生创建上市后更是一路风生水起,最高纪录香江市值前三十,后世还是香江前100品牌之一。
“你们想做精品店?”潘迪生大方的问道。这个生意和他的生意算不上冲突,毕竟他做的都是专营权,不可能再被林祖辉拿下经营权。
林祖辉笑着说道:“精品店都被你抢光了,我再去做精品店,岂不是给你做陪衬!我想做的是一个潮流时装连锁零售店,主要是销售欧美一些一流品牌,针对的是年轻人和学生,打造一个时尚潮流前沿的零售品牌。”
潘迪生闻言,眼睛一亮,他认为这个生意很有搞头,而且又不和自己的业务重合。
“老弟厉害!凭借你的杂志和电影公司,特备是《good》杂志,简直就是如虎添翼!”
林祖辉心里说道,这都是前辈走过的路,我再来走一趟而已,怎么可能不成功呢!
他决定进入服装业以后,很快就想到一个成功的桉例,那就是前世邱淑贞的老公沉嘉伟的集团;虽然集团的模式成长有限,最高市值也就20亿的样子,但它入门简单啊!
至于成立自己的服装品牌,林祖辉打算让关嘉慧熟悉这个业务以后,再考虑成立一个女装服装品牌试试水;这样一来,就能保证循环渐进,不会产生亏损。
若是按照林祖辉预想的成长,以后这个集团还能进入快销连锁服装店、高档男装/女装、运动品牌等等,绝对前景远大。
服装业的前景就和餐饮的前景一样,永远不会过时,集团大了以后,某个品牌亏损也不影响整个集团的经营。
林祖辉对意动的潘迪生说道:“既然潘哥感兴趣,这个潮牌服装零售店品牌,我可以让出三成股欢迎你加盟,借助你的经验来发展。”
这只是自己旗下的一个零售时装品牌,并不是自己服装帝国的全部,以后他会单独成立自己的服装品牌。关键是,林祖辉希望有个专业的人来一起做事,这样能省去很多精力。
他的主要精力,依旧要放在地产上。
潘迪生笑着说道:“能和林老弟共事,不管什么生意我都跟!”
他算准了林祖辉将来成就很大,这时候交朋友,投资回报就大。
林祖辉回应道:“准确的来说,嘉慧是这个品牌的创始人,我只会在背后帮她参谋一下!”
他打算自己持股50%,而且是以离岸公司的方式控股,不求名只求实;而关嘉慧才是这个品牌的代言人,以及明面上的老板。
当然,依旧仅限这一个时装零售品牌,以后的服装品牌再说!
潘迪生顿时有种心心相印的感觉,他为杨紫琼砸出1500万,邀请洪胖子拍摄三部电影,为的就是追女仔。
杨紫琼也惊叹林祖辉的手笔,居然肯给女人一个如此‘庞大’的事业!
关嘉慧听到谈正事,便如同好学生一样,默默的听着记着;她虽然知道林祖辉会在背后撑腰,现在又有这个行业的前辈支持,但依旧担心事情搞砸了。
她认为这是这个非常好的事业,所以早已经上心,最近拍戏都有些心不在焉。
这次聚会,仅仅是大概谈了一下,月底等关嘉慧拍戏结束,正式成立公司。
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