铜锣湾，罗素街。
林祖辉和高毅两人站在一家店铺外，这家店铺面积约1350平方尺（150平方米），他刚刚花了1200万购置了这间店铺，让他格外欢喜。
铜锣湾罗素街，将来会成为全球最昂贵的零售地段，每平方尺每月可达1700元；也就是说，将来自己的这间店铺每月收租可达230万，年租金可达2750万。
前世，杨受成曾经花了3.8亿买下了香港铜锣湾罗素街的一间56平方米的商铺；
还有，玩具大王蔡志明早年在罗素街买下了一间面积达到8000多平方尺的铺面，购入的价格不过才几亿，后来这间铺子一个月的租金就高达900万，是租给了prada品牌，租期长达7年，总计租金收入高达7亿多。
林祖辉当年看到这些新闻，反反复复看了很多遍，简直让人难以忘怀。
基于这些记忆，他购买店铺的时候，第一想法就是来罗素街购买一间旺铺。
此时，铜锣湾才刚刚发展起来，而且罗素街这边的时代广场尚未立项（即九龙仓集团的电车总厂地皮）；时代广场是1988年开始动工的，到时候罗素街的商铺立马就会水涨船高，最终开始朝着全球最昂贵的零售地段发展。
就算是这样，香江的旺铺主人一般也是非常惜售，林祖辉发动新时代地产的市场部搜寻；总算以高出市价两成的价格，从一个有意移民的房东手里购买下这间店铺。
毕竟，这种旺铺就像传家宝一样，一般很难碰到出售的情况。
买下这间店铺后，林祖辉也不敢动用自己的现金流了，他最近在增持伟益置业（借壳上市）的股份，打算从35%增持到49%，预计要花800万至1000万。
再加上开时尚服装零售店，预计需要投资1000万（四店齐开），他的四千万现金流，可能只会剩下800万的样子。
这对于一个亿万富翁来说，是有些危险的！
他毕竟还有四个女人需要养，本身自己也是消费很高的人！
.......
11月11日，星期一。
九龙塘何东道的玛利诺修院学校，是香江着名的女子学校。
此时，校外一个小女生低着头，彷佛在等什么人；偶尔有同学主动和她打招呼，小女生便抬起头，只见那小女孩有着小小的鹅蛋脸，一双天然细长浓眉像画出来的一般，她的眼神冷冷，可是亮得周围的同学都忍不住侧目。
一辆劳斯来斯桥车在小女孩附近停下来，林祖辉走下车朝小女孩走去。
“佳欣！”
李佳欣脸上有些不满，语气略微生硬的说道：“辉哥，你迟到了！”
林祖辉一愣，心里有些不舒服，但没有表现出来！
“下次我会注意！”
说完，林祖辉拉着李佳欣的手，朝车上走去。
李佳欣仍然有些使性子，动作僵硬而迟缓，直到看见林祖辉的新车后，她才忍不住惊叹道：“辉哥，这车是不是劳斯来斯？”
“恩，刚买的，就是因为拿车的时间耽误了，所以我才迟到了！”
保镖拉开车门，李佳欣欣喜的坐上去，四处打量着车子的内部。
“这车要多少钱呀？”
“300多万！”
李佳欣顿时长大嘴巴，但很快恢复过来，就像从小培养的成果一样。
“辉哥，你好小气，买这么贵的车，却还要我们还房贷！”李佳欣不满的说道。
果然，天然的本性出来了。
两人的关系仅是男女朋友关系，若是一般女孩那里会这么直接。
当然了，可以理解！
不就是钱嘛，他多的是！
“很简单啊！既然你不满意，我最近给你们一笔钱。你们提前还贷也好，拿在手里也好，这能有多大的事！”
“真的？”
“对，不过我的嘉欣，可不要再说我小气了！”
李佳欣果然换上热情的面孔，高冷的神情暂时被隐藏。
林祖辉心里说道：“我的钱也不是那么好拿的，既然你要拿这一笔钱，那么就需要等价的东西交换。今天，自己就先收取利息。”
汽车缓缓行驶在九龙，最终来到了海港城。
今天他约了李佳欣单独吃饭，为此他已经是破例提前下班了。
太子酒店的包房里，林祖辉举办了一个浪漫的烛光晚宴。
包房甚至经过精心布置，充满了红色的玫瑰花和气球。
“嘉欣，喜欢这里的布置吗？”
“恩，喜欢，谢谢辉哥为我做那么多！”
李佳欣以为是林祖辉亲自布置的，所以忘记了刚才迟到的事情；
她殊不知，今天晚上将是个浪漫而难忘的夜晚。
林祖辉的耐心已经用完了，前前后后花了差不多一个月时间来泡她，又砸了百万，他又怎么甘心止步不前呢！
若不是林祖辉想水到渠成，好好培养一个情人，早就在讲好条件的那一刻，就扑向李佳欣。