网友并不在乎:“我觉得吧,就算收费站到期也不怕,照样可以接着收费,这种事情又不是没有先例。记得前几年,我看过一个新闻,说是一个高速公路到期之后,向上级申请,再继续收费20年!”
钱金笑道:“咱们考虑问题的时候,首先要认清自己的身份。”
“目前的许多高速公路,它们的控股股东都是各地的交通厅,公路收费对交通厅有好处,因此他们随便找个理由,发个通知,再继续收费20年,没有问题。”
“但,这种事情绝对不会在reits基金上发生,因为延长公路收费年限,让少数的基金持有人获利,相关部门得不到任何好处,还会落个乱收费的骂名,这种蠢事有谁会干?”
“想继续收费可以,投资人继续拿钱来续,并且费用绝对不会少,更别想着白送。”
钱金又问:“你看过华夏交建的说明书没有?”
“没有。”
“其实,说明书里写的很明白:基金净值会随着特许经营权剩余期限的缩短而不断递减,基金分红中包含对投资者初始投资资金的返还,产品到期后无需偿还本金。\"
网友问:“这段话是什么意思?”
钱金道:“就是三个意思:第一,你购买基金,就可以获得一份高速公路的特许经营权,以后收入的90%都归投资人所有,全部用于分红。”
“第二,特许经营权将在2046年到期,因此只能分红23年。”
“连续分红23年后,本金清零。你能够赚多少钱,取决于这23年的分红,分红多就赚的多,分红少就赚的少,也可能亏本!”
“根据过去两年的分红情况来看,一年分红0.17元,23年累计分红3.91元,你以6块多的价格买入,到期后大约亏损40%!”
“当然,专家预测未来几年高速公路的收入会增加,如果收入增加几倍的话,你也许是赚钱的。但仅供参考,不构成投资建议,风险自负。”
网友闻言,忍不住骂道:“卧槽!果然是杀猪盘!那怎么还有人天天宣传这个东西?把它说的天花乱坠。”
钱金道:“人家说明书里写的清清楚楚,又没有骗人,能怪谁呢?买这种基金就是周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。”
“许多人是不理解reits基金的意思,仅仅看分红多就去买,却不知道这个分红里面是包含本金的!”
网友问:“那买高速公路股票岂不是也很危险?如果特许经营权到期,这些高速公路公司岂不是就没有了收益?”
钱金道:“你也不看看这些高速公路股票的大股东是谁?不是地方国资委就是地方交通厅,刚才说过了,他们都是一家人,到时找个理由继续收费就行。”
“买高速公路股票就是把个人利益与交通厅的利益捆绑在一起,没有多大风险。但是你买这种基金就等于个人投资高速公路,与交通厅没有共同的利益,风险自然就很大。”
“再者说了,高速公路公司可以继续修建高速公路或者投资其它产业,而这类reits基金买的仅仅是一段公路的特许经营权,到期就要被收回,基金公司也没有权利去投资其它产业,因此性质完全不同!”
“如果把高速公路股票比作一只老母鸡的话,那么华夏交建基金就是一只鸡蛋。老母鸡可以继续下蛋,而鸡蛋吃完了就没了。这就是它们之间的差别!”