第826章 原来真相在这儿！
“你要那地皮干嘛？拢共只有六十来亩，展览区和绿化要占百分之60%，商业区不能超过10%，办公区只能占30%，也就是二十亩不到，你还要从中挖走一块，你觉得老赵会答应吗？”
卢灿斜睨着许胖子。
他所说的占比，都是规划时的特别规定，炮台公园建成后，相关部门肯定要来检查。
卢灿这话，几乎等同于拒绝，许胖子气呼呼的不说话。
许家耀笑了笑，接过话茬，“就是知道老赵不同意，所以才希望你出面。这次确实有正事。”
“什么正事，竹竿，你说。”卢灿双手搭在一起，撑着下巴，做倾听状。
“我和赖利商量过，维德拍卖的一些高端客户群，需要有个更私密的地方，洽谈合作。马鞍山一带，背山面水，又靠近港口，很合适建立一处小型的私密会所，不要多大面积，三五亩……”
没等他说完，卢灿抬手阻止，“你说的情况我能想象到，也能理解，不过……即便维德拍卖大厦人来人往闹哄哄的，不是还有蓝湾俱乐部嘛，干嘛要新建一家会所？”
许家耀摆摆手，“蓝湾你又不是不知道，偏年轻化，那些玩古董收藏的，大多是中老年，他们去蓝湾一两次之后，就觉得闹腾，不愿再去。”
这次，卢灿朝许胖子嘿嘿一笑，“当初说什么来着……我记得我劝过你，别把蓝湾俱乐部口子开得太大，只要给钱什么人都进，现在好了……档次掉下去了吧。”
蓝湾俱乐部，在伊莱娜等人的眼中，依旧高不可攀，可是，在更高层次的圈层中，它已经成为年轻人的玩乐俱乐部，开始掉档，譬如彤叔、四叔与霍老等人，几乎从不主动去那儿。
当然，不是说这一定位不好，只是卢灿觉得，蓝湾俱乐部经营到现在，已经缺乏那种吸引人的神秘感，所以有些遗憾。
“你站着说话不腰疼！”许胖子翻了个白眼，“当初还不是为了打人气，为了卖游艇，我会把会员费开到一万港纸？没有这些会员，你当游艇那么好卖？丽娃游艇，你多长时间没有过问？去年丽娃在亚洲销售超过六十条各类规格游艇，订单都排到明年下半年，这情况你清楚吗？”
许胖子越说越激动，指关节在茶案上连续敲击几下，“你满香江打听打听，哪家俱乐部能有蓝湾赚钱？！会费、卖游艇租游艇、游艇挂靠停泊费养护费，组织水面活动各种赛事的广告收入，园区内的商业收入……加在一起，香江马会和愉景湾高尔夫球会，算个屁呀！”
卢灿被怼得哑口无言。
许胖子的商业天赋，毋庸置疑，蓝湾俱乐部确实红火。
田乐群对两人的争吵，习以为常，微笑着起身，朝胖瘦二头陀点点头，“你们继续吵，我下楼去看看阿欣主持的市场部会议，开得怎么样。”
双许对田乐群很尊重，都站起身，许胖子朝她笑笑点头，“行，你忙，我和阿灿再聊聊。”
等田乐群离开，只剩下三个大男人后，卢灿立即笑着反驳，“马会你能比？人家赌马每年收入数百亿港纸，还真是大言不惭！”
去年赌马的总投注额超过四百亿港纸，为历年最高。
这个真不能比。
许胖子气结，胖手指在桌上拍拍，“港府抽走20%的税，还有必须要花出去的赛事奖金以及慈善款，他们能剩下的纯盈利，我就不信，马会能超过我们蓝湾？”
蓝湾俱乐部去年的总盈利为四个多亿港纸，和马会还是不能比的，不过，这就没必要再辩驳下去，容易真的伤感情。卢灿退了一步，摆摆手，“不就是一块地皮嘛，何必找炮台公园要？”
“那你说怎么办？”胖子乘胜追击。
卢灿手指轻轻敲击桌面，想了会，说道，“我在大浪湾有一栋物业，以前是华人探长陈志超家族的产业，陈志超曾经在那里会见各路诸侯。陈家去加拿大之后，房子抵押给大华银行，我给买下，前段时间带孩子去住过，房子保存的还算完善。你不是要会所嘛，那里不错，风景也好，面积够大。”
大浪湾？胖搜二头陀对视后，都露出笑容。
有现成的别墅，还是豪宅，风景也好，谁还要地皮？
“行，就这么说定！”胖子怕卢灿反悔，马上落槌敲定，“钥匙在嫂子那里吧，我一会下去找她要。”
卢灿白了他一眼，瞧不上他这副小家子气！
事情搞定，卢灿和许胖子之间，就没那炸刺，三人的谈话，平和了许多，聊天的内容，逐渐从蓝湾俱乐部转向维德拍卖，又转向当前的热点——日円升值。
胖瘦二头陀在德银投资中有点小股份，故而也很清楚这次日円升值，德银投资赚了不少。
“这么有钱，偏偏维德拍卖开不进东京，只能干看着，真让人着急上火！”许胖子将茶水一口闷干，咂么两下嘴，语气有些郁闷。
东洋骨董圈的保守和怪脾气，举世闻名。