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第517章 【选择加入】(1 / 2)

1992年11月25日,星期三。


上午,林祖辉参加了‘万国宝通中心’的启用仪式,心情显得非常的不错。


万国宝通中心,坐落于中环银行区,由两幢大厦组成,一幢为47层高的万国宝通大厦,一幢37层高的亚太金融大厦,两幢大厦总计面积为160万平方尺;按照目前中环一流甲厦的价格参考,总价值已经高达160亿,而成本才58亿多。


之所以三年半时间升值那么高,那是因为这幅地皮是在八九年地产暴跌后中标的;当时在暴跌前这幅地皮被认为可能达到55亿以上,暴跌后新时代集团仅30亿就中标了,捡了一个天大的便宜。


目前,这幢大厦的产权分别是:恒金置业5成、华人置业3成、万国宝通及其伙伴2成;当前的空置率为5%,年租金为10.2亿港币,预计年纯利7.5亿以上。重要的是,香江写字楼租金还会暴涨!


参加完活动,林祖辉来到搬进亚太金融中心的恒金投资。


叫来吴国铭,他询问道:“美元/日元的沽空情况如何了?”


吴国铭马上说道:“目标才完成一成多,看样子124点是个分水岭,123点的空单倒是有!”


林祖辉毫不犹豫的说道:“不必急!今年完成不了,明年年初还有机会,到时候看情况再说。”


这就是他炒外汇的作风,会一开始就定下一个标准,不到标准不会入场。前段时间是在122点以下平仓的(结果平仓均点121.2),实际上多赚了不少钱。如今要在124点上方沽空,林祖辉也是希望多赚两个点。


“好的!”


目前,吴国铭主要是负责亚洲的投资,也算是林祖辉的助手;而乔治则负责欧美的投资,也是主要投资重点区。


接着,林祖辉问道:“伦敦金什么价格了?”


吴国铭马上说道:“332.3美元每盎司!”


林祖辉思考了一下,说道:“入场吧,就在这个数字的下方买进黄金期货,分散着买,两个月买进都没有关系,买不进也没有关系。你们是知道我的作风的,不要追高。”


其实,他一共才10亿港币的资金(20倍杠杆),几乎是很轻松买进的,除非不跌至332.3以下。


“嗯,我去通知总裁,准备买进!”


并不是恒金投资的项目不需要资料,林祖辉每一次投资都会让恒金投资进行评估和分析,虽然他知道走势,但他还是会看投资评估报告,至于重不重视,只能说是做个样子而已。


恒金投资也有投资人员的‘自由投资资金’,但数额只有十几亿而已,他们赚的当然还不能和林祖辉提出来的项目相比,他们的回报率一般能有20%以上就不错了。而林祖辉投资的回报率,可能是100%以上!


如果按照预估,此次他一共投资了25亿港币去投资外汇和黄金,明年可能再赚个100亿港币。


看起来很赚钱,其实林祖辉觉得还没有投资微软爽快。


恒金投资、新时代集团、七仙,三方持有大概3%的微软,在2000年第一季度市值将高达180亿美元,约为1400亿港币;这就相当于平均每年要赚150亿港币以上,无需做任何事就可以躺着赢钱。


说实话,金融他已经玩腻了,若不是需要钱去投资实业,他都不想去冒险投资外汇和黄金,就怕中间一个5%的波动,他立马爆仓。虽然他有资金马上补仓,但肯定要动作快,这样一来就会引起市场警觉。


将来,林祖辉投资腾讯,根本不需要去骗小马哥,待他在香江上市时,直接在二级市场买个3%就可以了。因为腾讯在香江上市的第一天市值只有72亿港币,升值空间高达几百倍。


像是苹果公司,在2002年市值才50亿、2003年才30亿美金,所以林祖辉一直没有购买。


赚钱对于林祖辉来说,已经是唾手可得,那里还需要奋斗。


他现在的想法就是,将旗下几大公司好好发展壮大,为自己增加足够的人脉和实力而已。


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