铜锣湾世贸中心大厦,是林祖辉在两年多前购买的优质大厦,当时价格尚且不足15亿,如今价值显然已经翻倍。去年经过翻修后,引进了多家欧美奢侈品牌和一线品牌,但风格还是偏向女性购物。
而翻修时间,自然是林祖辉经过计算的,1991年进行大翻修,花费了8个月时间;翻修之后,正值香江旅游业旺盛,租金自然暴涨几成。而且,由于引进了大量知名品牌,让这里成为铜锣湾知名的购物圣地。
重要的是,经过翻修后的世贸中心大厦,重新开业抢占了铜锣湾零售份额,让即将开业的时代广场‘遇到了小麻烦’。
目前,华人置业已经在铜锣湾拥有三个大型零售购物中心,皇室堡(零售面积30万平方尺)、嘉兰中心(零售面积20万平方尺)、世界贸易中心(零售面积10万平方尺)。
因此,林祖辉也有‘铜锣湾铺王’的美誉。
当然了,林祖辉的美誉实在太多——‘中环地主’、‘湾仔地主’、‘铜锣湾地主’,都有他的份。
像是置地、希慎置业,最多也就是局限在一个商业区域,但华人置业的收租物业,在中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀(美丽华集团)、荃湾,足足在五个区域是数一数二的扛把子;就算在某一区域排在第二名,但和第一名的收租面积其实也相差很接近了。
周六。
林祖辉的车队在世贸大厦停下,依旧是那三辆车——日产总统房车、劳斯莱斯全防弹挂8号车牌、奔驰商务车。
这么多年来,林祖辉本人一共拥有过六辆车,其中一辆还是岳父送的,他个人甚至没有一辆跑车。
其实,林祖辉本质上是一个‘节约’的人,他只买需要的东西。
如果他在某一个领域购买很多,那只是说明这个领域是用来投资的,比如古董、珠宝、红酒等。
而像汽车、游艇、衣服这些,他是只买自己需要的,不会一个类型的购买太多;在衣服方面,他休息时也喜欢穿鳄鱼恤、佐丹奴、真维斯的,频率还挺多。
他当然算是享受的人,毕竟游艇是全港最大的,吃方面应该消费也是最高的;只不过,他不喜欢追求品牌和虚荣,而是追求真正的享受。
同时,他不干涉自己女人的消费观,在这一点上从未给她们压力,当然也影响到她们的习惯。
比如大家喜欢奢侈品不错,但不会同一款或者同一类款买几个;大家也喜欢购买红酒、艺术品、珠宝,汽车方面大家也只是在个位数。
大家更喜欢投资!
就算是钻石,回报率也是非常不错;当然玉器、字画、瓷器,更值得投资。
林祖辉亲自传授她们投资理论,一些未成名的画家,只要你投资中了一个人,那么你的回报都是巨大的。
比如林祖辉知道的常玉,六十年代在巴黎死亡,生前字画一文不值,但在八十年代作品开始炒热,目前依旧也只是几十万上百万的水平,但是到了二十一世纪,那就是上亿的价值。
比如张大千的《青城山》,这些年看似是华人画家最高水平了,在1000万上下;但在20年后,依旧有十倍的升值空间,比香江地产升值的空间还稍微大一点点。
凭借林祖辉传授的这些投资理论,这些女人可是收获不浅,她们时不时在林祖辉面前炫耀收获;而林祖辉有时候去了她们的收藏库,都有种拿走的想法,当然只是玩笑话。
她们的东西就是他的东西,他的东西还是他的东西。
林祖辉和李佳欣从房车上面走下来,引起了不少人的目光,若是到了智能手机时代,不知道有多少人进行拍摄。
他的保镖团队很有讲究,四个男保镖保持着三五米开外的距离,形成若即若离的局势,有两位女保镖(李佳欣有一位)身着便服在两人的身边,看着像是助理。
这种感觉,就给予一些无心人一种林祖辉没有带保镖的感觉,但若是有心人就可以看出来,他的四周布满了保镖,四双鹰眼在注视着人群。
这种安排是林祖辉有意为之,不能太过高调,但是有必须有好的安全措施。
等到了1996年,他还会将七仙的子女安排到自己户籍国去读书,远离香江;那个时候,更是要重视他和家人的安全问题。
他一直在评估,张至强会不会打自己的主意,最终的结论是李超人家族和郭德胜家族依旧是张至强的主要选择。
主要是林祖辉没有成年子女,而王凌音一向非常低调,再加上林祖辉手握传媒、传播不利于张至强无罪辩护,以及林祖辉背后的安保公司一直有些传闻.......综合评估一番,他觉得打自己和家人的主意很小。
林祖辉牵着李佳欣,在女助理(保镖)陪同下,走进铜锣湾世贸中心。
“辉哥,当世界最大的包租公心情怎么样?”走进世贸中心,李佳欣就忍不住凑近林祖辉,望着林祖辉说道。
林祖辉看了看李佳欣,依旧是个小姑娘,毕竟她才22岁,不知不觉认识柒年了,她依旧是最美的年龄。
“你觉得我会在意这个嘛?再说了,都是公司的资产,又不是我一个人的。”林祖辉平静的说道。事实如此,他现在对于收租不感兴趣了,只关心公司的资产值和年利润。
李佳欣撒娇道:“我好在意,要是我也有这样一幢楼收租,天天都美死了!”
林祖辉看得出来,李佳欣不是在间接索要,而是真的在撒娇和表达心情;两人相处那么多年来,林祖辉调教出了比前世更美貌的李佳欣,但性格又磨掉了少许‘狠辣’。
所以,他宠溺的说道:“现在投资大厦未必有你手上的项目赚钱,等你的钱足够多时,完全可以去英国购买大厦收租。”
李佳欣马上笑了起来,然后说道:“那你要指点我,满足我这个心愿!”
林祖辉说道:“没问题啦,香江说不定也有机会的!去shopping吧!”
李佳欣顿时大喜,马上拉着林祖辉去了一件奢侈品店,准备购物。
一般来说,陪着她们逛街,林祖辉是不需要购买什么的。他的西服都是欧洲知名裁缝来香江为他量身订做,不会购买店里的。而平常的装扮,他又喜欢自己家的品牌,穿着舒服就好。
以前家里还有非常多的皮带,不过后来林祖辉不让女人们送了,就连家里的大半也送了出去。
在林祖辉看来,李超人和大刘的消费观都不可取,李超人太过注重‘清誉’,而大刘有点像是报复式的消费。例如大刘玩女人将肾都玩坏了,买裤子一次性一样的买上百条,每条二十多万.......总之,也不是林祖辉所钟爱的风格。