以林祖辉如今的财富等级和社会地位,不需要像李黄瓜当年那样卖力的讨好汇丰银行(话虽如此,当年换成是林祖辉,他好像也会讨好),他现在和汇丰大班都是以一个层次的大人物。
“林先生前来,不会是来偿还贷款的吧!”蒲伟士幽默的说道。
林祖辉笑着说道:“怎么,汇丰银行担心我也跑路?”
蒲伟士看了看林祖辉,然后才说道:“看林先生的样子,似乎对香江的投资信心十足,一点不为外面的环境所恐慌。”
无疑,新时代集团、华人置业都是香江的‘欠债大户’,但至今却没有哪家银行前往逼债(不到期也可以让你还)。除非,哪家银行想撤出香江,恐怕才会傻傻的前往这两家公司催债。
林祖辉点点头,说道:“别人恐慌我贪婪,如今正是入货的时候,我怎么肯放弃这样一个天赐良机。”
蒲伟士顿时有些犹豫,他现在知道林祖辉是来借贷的了,不过新时代集团债务那么高,而且他还知道,林祖辉亲自拜访,一定是大资金贷款。
不过,有业务总得做,所以蒲伟士谨慎的说道:“那林先生来,就是为了借贷,资金一定很大吧!”
林祖辉点点头,说道:“能在这个时候,敢大笔贷款的,一定是香江的‘准央行’汇丰。因为你们的业务在香江,就算将总部搬到英国,你们依旧离不开香江,依旧渴望重返内地展开业务。所以,我希望你们汇丰银行,为我们贷款30亿元,我们需要展开地产活动。”
蒲伟士睁大眼睛,30亿港币的贷款,对于任何一家世界银行来说,都是一笔大项贷款。这位如此轻轻松松的说出来,难道不知道银行家都会考虑风险性吗?
当年的佳宁集团,可是让汇丰银行吃了个大亏!
蒲伟士说道:“我们不怀疑新时代集团的还款能力,但这笔贷款实在过大,林先生应该分多家银行组合贷款。”
林祖辉马上说道:“这个时候,银行家们都开始保守起来,所以我才来汇丰,以免麻烦!暴跌前,你们来我们公司调研过,应该明白我们账上的现金流,足以还尽所有贷款。所以这次暴跌,我们几乎没有任何直接性的损失,如果我们再及时购入大量的廉价地皮,九十年代便可以获得更高的利润。”
蒲伟士想了想,认真的点点头,新时代集团确实潜力十足。
他还知道,就算没有汇丰银行的贷款,别人也可以马上买入大量的地皮。
若是自己拒绝,难免失去一笔大业务,以及一个优质客户。
“好,我同意这笔贷款。不过,我们需要派人再次审核贵公司的财务情况!”
“这没有问题,我们公司的财务很透明!包括我们投资外汇,都是公开的!”
说到外汇的事情,蒲伟士才想起来,这位不仅仅是个地产商,更是一个金融天才。当年在汇丰做外汇,赚了大量的钱。
两人又闲聊了几句,林祖辉忍不住问道:“蒲伟士先生,你在哥赋山巅的云峰居,是否愿意割爱,我可以溢价购买!”
蒲伟士一愣,这位也太钟爱物业了吧,自己也没有放出消息出售,倒是主动询问起来。
“林先生怎么知道,我愿意出售呢?”
林祖辉笑着说道:“我听说蒲伟士先生不太喜欢奢侈的生活,就试着问问!”
他不过是瞎说的而已,反正蒲伟士也不可能否定这个观点。
蒲伟士果然不在意,反而笑着说道:“林先生打算出价多少,购买我们的云峰居?”
有戏!
林祖辉开始思考报价的问题。
云峰居位于哥赋山之巅,占尽地理优势,被香港的风水师们一致推崇为是“龙首位”。据说全香港风水数这里最佳,在此居住,非富则贵,因此云峰居又称“楼皇”,号称“香港第一豪宅”(这玩意可以冠上很多座别墅上),占地面积近4.4万平方尺,汇丰多任大班居住于此。
想住‘楼皇’,还得看你命赢不赢!
前世,蒲伟士在1990年将这座大班别墅,以8500万的别墅出售给八百伴的老板和田一夫;结果和田一夫的生意逐渐下滑,由此以3.7亿的价格出售这套豪宅。
买家为明珠兴业创办人黄坤,并将之命名为‘天比高’。当时的黄坤身家超百亿港元,不过也正是因为这样的高调,他曾被绑架38天,索性当时没有生命危险。
03年香港因为sas,一切都是那么的萧条,尤其是香港的经济和房价,黄坤由此陷入经济危机,而这处“天比高”豪宅亦是那个时候被拍卖。
结果以周星池3.2亿捡漏成功,周星池后来引入菱电合作,将之改成4幢独立别墅;后来仅卖掉三幢,就回笼资金15亿。
自汇丰大班以后,后面的三位业主似乎都不是很走运。周星池看似走运,但是没后代反而是有钱人最怕的。
当然了,林祖辉的身份比汇丰大班不知道高贵了多少倍,当然不惧那些问题!
至于绑架的问题,他就更不会害怕了,绑架自己,绑匪是嫌命长。
“7500万如何?”他报了一个很实在的价格,算是溢价两成了。
蒲伟士脸上果然没有不悦,思考了一下才说道:“这个需要晚点给你答复,麻烦林先生先等等!”
林祖辉点点头,并无意外。
但无论怎么说,就算蒲伟士对价格不满意,也不会卖给别人,最多还一下价格。
否则,他就是太得罪人了。
好歹两家也是合作伙伴,若是有意出售,肯定会转给林祖辉的。