六福珠宝的总部位于中环的写字楼,占地面积2000平方尺,每月租金5万,属于中环一流的写字楼。
香江的写字楼这两年随着香江经济结构转型、服务业急速发展的影响、大量国外公司以香江为跳板,意图进军内地等综合因素,需求量不断攀升,致使空置率从1983年的高峰期20%左右,回落至目前的6%左右,而且还在持续回落。以交易广场为例,租金目前已经涨至28元左右每平方尺每月,预计明年(1987年)将突破至30元以上。
这还是空置率有6%的情况下,一旦空置率只有2%以下,写字楼的租金可能更加疯狂(备注:89年上半年短暂上涨至85元每平方尺每月)。
林祖辉跟着王祖娴来到她的办公室,来到门口时,忍不住打量起门派上的‘执行董事办公室’字样,脸上开始忍不住露出笑意。
王祖娴一看林祖辉表情,撒娇般的挽起林祖辉胳膊,然后硬拉着林祖辉走进办公室。
“讨厌啦,竟敢取笑我!”
王祖娴将林祖辉按在自己的办公座位上,自己靠在办公桌前,满脸的装作委屈。
打量着从演艺圈步入职场圈的王祖娴,虽然没有穿着制服,却也有几分干练的样子;她是六福珠宝的代言人,所以不需要穿工作装,那样反而影响不好。
林祖辉笑着说道:“没取笑你!就觉得挺不可思议,以前的十八岁小姑娘,如今居然也成为了和我一样的商界人士。”
王祖娴面露幸福,却娇声的说道:“还不是你硬把我推上这个位置的,我还觉得拍戏好玩呢!”
“那你去拍戏好啦,这边我找人顶替你!”
王祖娴脸色一僵,伤心的表情立马出现,都不需要酝酿似的。
待看见林祖辉一脸打趣的样子,才知道被耍了,可她依旧耍起了小脾气,转过身子不看林祖辉。
“那你去找别人好啦,反正我也没有关姐姐漂亮,也没有宁姐姐、凌音听话!”说完,王祖娴双手交叉抱着,一副生气的样子。
林祖辉感觉自己有眼福了,又看见前世的一幕!
也不知道为什么,他找这些女明星做情人,总喜欢将前世的印象重现。
比如关嘉慧,他总是凭借脑海里的记忆,描述出服装,然后让她自己去找,然后穿给自己看。
最终,林祖辉认为,他前世的记忆依旧占据主导地位,所以才如此怀念。
“那我当真了,明天就...”
话音还没有说完,王祖娴却勐的转过来,然后说道:“不准!”
见林祖辉一脸的坏笑,她一边眼泪掉落,一边扑到林祖辉怀里。
林祖辉却是不急,梨花带雨的美人也不是经常能欣赏的,只是用大拇指替她擦拭一下。
“讨厌鬼,就知道欺负我!”
林祖辉稍微哄一哄,王祖娴便很快不再闹脾气!
“哼,你休想找人来替代我,我这个三太是有大家公证的,你也亲口承诺的!”王祖娴认真的说道,脸上的红晕尚未散去。
林祖辉贱格的闻闻自己充满香的手,说道:“你也知道呀!平常我看你心思最重,现在又那么在意这个位置。怎么,想造我的反呐?”
王祖娴顿时低着头,说道:“没有啦!我都有和姐姐们、凌音好好相处的,只是我不太擅长表达而已!”
林祖辉不经意间的完成了敲打这个女人的行为,取得的效果他也是很满意。
别看他不管是安置关嘉慧、蔡宁,还是安置王祖娴,都仅仅是给了1000万的投资;但实际上,他是有花心思去构思一个适合她们的事业,还为她们找到了帮手、提供了资源等等。
他实际付出的,远比前世大刘付出的多;他当然得到的也要更多,这些女人必须本本分分的作为自己的太太。
“那就好,我担心你觉得委屈了自己,那就好好的和我说出来!”
“没有呢,我很幸福的,辉哥!”
王祖娴连忙重回林祖辉的怀里,表达自己的忠心!
这次,林祖辉没有乱来,而是点点头说道:“那就好,我以后让你年年十八岁,享受这个世界上最好的东西。”
“谢谢辉哥!”
打一棒子,再给一颗甜枣。
林祖辉又让王祖娴去报一些礼仪、礼节的培训班,毕竟她其实并不是最合适代言珠宝;珠宝代言人一般都是选择港姐之类的选美女人,她们的形体、肢体语言更符合‘优雅、高贵’的珠宝。
当然了,那些港姐之所以有这样的气质,其实也不过是选美前经过举办方的十几天培训而已,这玩意学学就会了。
王祖娴欣然答应,觉得林祖辉考虑的很全面。
......
国泰置业。
董事长陈正文在办公室里,看着新时代地产发来的关于国泰置业资产重整方桉,他的心情显然是不平静的。
新时代地产‘先礼后兵’的做法,陈正文觉得很舒服;
而且,新时代提议的‘资产重整方桉’对他来说也很有利。
香江人谁不知道他们老板林祖辉的手段,凡是林祖辉碰过的上市公司,很快就会水涨船高,身家暴增。疯传林氏有妙手回春之术,奄奄一息的病妇(公司),经林氏妙手抚摸,便会恢复三春颜色,如韶华少女。
虽然他要失去国泰置业主脑的位置,但比起以后可以高价套现,他一点也不在意这个位置。
“1亿港币注资,换取48%的国泰置业股份。我的股份虽然稀释了,但只要新时代地产入主国泰置业的消息传出,国泰置业股票起码就会上涨一倍。”
“而且,按照林祖辉的手段,股价何止涨一倍,就是三倍五倍都很正常。届时我只要高位套现,将获得大量的现金,也总比现在每年只领着董事长袍金的好。”
很快,陈正文就有了决定,他打算召集董事会,将这个方桉公布给大家,获得董事会的同意。
此时,陈正文虽然是国泰置业大股东,但也仅25%的持股,股权并不牢靠。
当然了,林祖辉自然不会傻到去直接收购,这样不仅耗资巨大、又留下‘恶名’,而且这样的收购并不会给国泰置业带来现金。
国泰置业没有注资的现金,是很难支撑公司资产重组的。
在国泰置业的董事会上,陈正文将‘资产重整方桉’复印发给一众董事。
“各位,新时代地产承诺将保护大家的利益,大家不要担心自己的股份被稀释。资产重整后的国泰置业,股价可能就是几倍,大家要好好的考虑这个发财机会。”
一众董事当然听过林祖辉的名头,此时心里已经陷入狂喜,认真的看着方桉书。
因为一次性发行48%的新股,是需要召开股东大会的,所以届时董事会的支撑就显得很重要。当然了,以林祖辉的名气,国泰置业的股东恨不得早早的迎接,何来不同意之理。