林祖辉靠在自己的意大利进口真皮座椅上，看似悠闲得很，其实他不过是在盘算。
他不是一个老老实实经营的人，因为那样发展得太慢！
银行贷款、供股集资是企业发展的最快的渠道；但不管是银行贷款、供股集资，都有两个硬性条件，那就是公司信誉度高、股票受人追捧。
前世：
刘銮雄在五年的时间，将爱美高从市值1亿多，打造成86亿总市值的财团系（爱美高、华置、中娱）；
罗旭瑞用三年的时间，将世纪城市系从濒临清盘，打造成52亿的财团系（世纪城市、百利保、富豪酒店、国泰置业、富利国际）；
杨受成的英皇国际借壳上市，市值仅1亿元，三年后，市值扩大到30亿港币以上。
这些案例告诉林祖辉，要想在香江发财，本本分分经营是不行的！
新时代地产近半年的成功经历，也印证了这一点。
不一会，梁真勋走进林祖辉的办公室，恭恭敬敬的叫了一声：“老板！”
“先坐！”
待他坐好之后，林祖辉询问了一下公司的财务情况，在得知公司账上有近4000万的现金时。
林祖辉说道：“抽出3000万的资金，去投资一笔外汇！”
梁真勋大惊道：“老板，这3000万的资金是刚刚借来的，打算发展薄扶林那幅地皮！而且，投资外汇风险很大，我们是不是太冒险了！”
毫无风险，可以说！
美元/日元的价格突破240点，正是下手的好机会。若是按照10倍杠杆计算，爆仓需要264点，就凭这个就是毫无风险，最高点就是262点，而且已经过去了半年多时间。
还有四個月时间就要跌至200点，说明这段时间有一个急速下跌时间段，一定要帮公司赚一笔钱。
理由很简单，林祖辉要向股民们证明，投资新时代地产，你们的股票会越来越值钱。
用意也简单，那就是拉升股价，为下一次集资做准备。
黄玉郎能在一年集资4.5亿，新时代地产也可以！
供股集资，股东也可以选择不供，公司就可以将这个供股的份额，转给其它投资人；当然，不供股的人占股比例会下降！
所以，林祖辉作为大股东，也是需要供股的，而且还是供大头。不过前面两次他有认股权证，省了好几千万。
林祖辉解释道：“那幅地皮开发可以稍晚一些，无关紧要！至于投资外汇的风险，我已经考虑到了，你无需多言，执行我的命令即可！”
作为董事长，自然有一言堂的权利。
“好的！”
“恩，等会和我去一趟汇丰银行外汇部，我们做空美元/日元。”
若是自己有本事将新时代地产的3000万，短短的几个月变成6000万以上；那新时代地产的股票就会和上了发条的机器一样，蹭蹭的上涨。
届时，一次性集资2亿，明年收购华置和中娱，就无需担心公司资金不足了。
至于自己的个人资金（外汇获利），那就是自己用来投资，明年他要大量五倍杠杆投资蓝筹股，还要投资大量的期指合约；因为他记得，1986年6月恒生指数还是1800点，但是随厚年底猛涨到2500点，再到八七股灾前的3800点。
这个记忆，可以为他赚取大量的个人现金流。