随着新年假期的结束，莫斯科工人新村二期项目也逐渐提上了日程。这一次谢廖沙把目光瞄准了城南地区大块荒废的厂房，这里原本是一大片工业项目，不过后来由于缺乏资金半途而废，就此荒芜了下来。由于这里原本的规划是厂房，并不适合改建成住宅，所以谢廖沙决定将这一片地区直接推倒重建。
由于现在还处于冬季，并不能马上就开工建设。不过有一些前期的工作还是可以预先进行的，例如拆除建筑物，平整土地等。谢廖沙吸取了上一次施工过程中暴漏出来的一系列的问题，这一次他把整个工程分解成若干小的项目，直接向建筑承包作业队进行招标。
所谓建筑承包作业队是一个全新的事物，这是安总上台之后开始倡议的，目的就是提高苏联国内低下的生产效率。这些承包作业队有些类似于后世的包工队，不得不说，他们的确比建筑承包公司要有效率的多，谢廖沙一口气雇佣了上百支这样的承包作业队。和他们签订合同的是谢廖沙另外成立的一家新的公司-国民住宅开发公司。而整个工程还涉及到一些工程监理，建筑设计等配套的公司，全部都是国民住宅开发公司以公开招标的形式寻找到的合作伙伴。
谢廖沙此刻正站在工人新村一期最高建筑物的楼顶，从这里可以观察到整个的施工区域。一望无际的土地上，到处都是忙碌的工程机械，虽然正值寒冬，但是这热火朝天的干劲让人想起了列宁时代的建设时期。
“您看，只要资金充裕，用不了几年这里就会成为全国最好的工人住宅区！”谢廖沙信心满满的对索布恰克说道。这次视察是谢廖沙特意为索布恰克准备的，目的就是让他就任新成立的国民住宅银行的行长，在谢廖沙认识的所有人里，索布恰克教授无疑是最合适的一个，但是让一个年轻有为的列宁格勒大学经济系教授放弃自己的职位去一家刚刚起步的小银行担任行长，确实有些强人所难，毕竟是个人都知道在什么位置上对自己更为有利。
“谢廖沙，你干了一件了不起的大事！这个项目所需要的资金将是一个天文数字。我从来没有在银行业从业的经验，我不敢保证自己能够筹集到你所需的所有资金！这对我来说实在是太难了！”索布恰克有所保留地说道。
“再考虑一下吧，索布恰克老师！除了您我实在不知道还有谁能胜任这个职位了！”谢廖沙殷切地说道。
索布恰克依旧难以下定决心，他没有回应谢廖沙的话语。沉思了一会儿，索布恰克说道：“谢廖沙，你将住宅项目的租金收益与银行存款的利率互相捆绑确实是一个好想法，不过这里面依旧存在着一些问题！”
谢廖沙不怕索布恰克提意见，就怕他没意见。他看到索布恰克已经开始站在了项目管理者的角度开始思考，自然十分高兴，于是赶忙说道：“老师，我正要请教！”
“你有没有想过你现在之所以能够顺利的募集到资金，到底是因为什么呢？”索布恰克明知故问的说道。
“因为我们的利息比较高！”谢廖沙回答道，这的确是他的想法，现在的利息和房租比起来还是有赚头的。