许扬看完电业大厦这边，又前往老拖拉机厂视察。
如果说电业大厦是繁华的现代商业区，那么拖拉机厂这边就是脏乱差的城中村，很多八十年代建的建筑，有棉纺厂，拖拉机厂，还有锅炉厂。
随着时代的发展，昔日繁华的厂房也都相继倒闭或改制，然而厂内的退休职工和下岗职工都还住在狭窄的筒子楼，上个厕所要跑去很远。
顾妍冰还是第一次见这种狭窄的胡同，斑驳的墙皮和红砖房诉说着清城的近代史。
她感叹道：“没想到清城作为省会城市，竟然也有这么落后的地方，政府为什么不拆迁呢？”
许扬解释：“拆迁还没到时候，至少还得再等几年。”
现在是2005年，城中村的大范围拆迁要等2009才会开始，一切都是因为2008年全球金融危机引起的，为了救市，官方宣布四万亿救市。
房地产也是从那个时期，成为国内的支柱行业。
2008-2009年，还有2013-2014年，这是房价快速上涨的时期，如果你在这个时期买房，远超过创业的收益，还不会有任何风险，这也是为什么那么多人热衷于炒房。
你投资做生意有亏损的风险，但是投资房地产却没有任何风险，加上丈母娘的婚前指导，导致房子成为我们生活的必需品。
李思媛指着远处一栋低矮的砖混结构厂房：“中介说这里租金要便宜很多，并且面积还大，差不多有1000个平方，每个月租金才一万块。”
许扬跟着李思媛步入厂房，墙上刷着褪色字体：踔厉奋发毅前行，撸起袖子加油干！
李思媛：“这里以前是拖拉机厂的工会礼堂，后来拖拉机厂倒闭，工会礼堂也就荒芜下来，我们租在这里的话，要重新装修一番，还有外面的路面也都要修整。”
顾妍冰听说一万块租金，跟电业大厦比起来并不算贵，这里的面积还大呢。
李思媛问起顾妍冰觉得哪边比较好。
顾妍冰：“我觉得这里挺好，咱们从主路过来的时候，我注意到附近道路是四通八达，再说周边住户密集，就是装修可能花得比那边多。”
李思媛也觉得拖拉机厂这边好，主要是性价比高。
她们当然知道电业大厦那里最好，明亮的窗户和办公楼，坐拥繁华的商业区，可是价格太贵，现在刚创业，不得不精打细算。
李思媛和顾妍冰看向许扬，因为许扬才是那个最后拍板的人。
许扬背着手：“这个工会礼堂目前的产权在谁手里？”
李思媛：“怎么了？”
许扬仰头打量着四周：“没事，我觉得这个位置不错，想把这里买下来。”
李思媛傻眼了，难道租不行吗？为什么要花钱买？这里有一千个平方，如果买下来的话，至少得百万吧？
许扬发现顾妍冰和李思媛都用不解的眼神看着自己，笑道：“干嘛这么看着我？”
李思媛劝说：“许扬，我觉得我们租就行了，没必要花钱买的。”
顾妍冰也跟着劝说：“手里存点钱比什么都好，你要省着点花啊，等公司赚到钱再买也不迟。”
许扬：“你们误会我意思了，我是准备租电业大厦当教培地址，然后把拖拉机厂这边买下来，以后当一号店的仓储中心。”
李思媛恍然大悟，原来是这样啊。
许扬判断现在的房价不过一千块钱一平，买下之后用不了三年，一旦拆迁，价格至少翻五倍。
在他记忆里，清城房价的最高点是2万4一平，这里还是市中心，旁边有几所知名小学。