当即，麦理浩不等其他人审议，就在杜永孝的提议书上签字。
「是吗？那我再问你，房地产的未来是什么？」
为了奥运会，东京开始建设六车道的「首都高速环线」，而日本桥从此完全被掩盖在高速路之下，昔日精美的建筑以及欧式雕塑也随之埋没。
杜永孝不一样。
「那个地方是——」
「怎么卖？」
「你还看得到日本桥吗？」
「盖好了卖！」
「讲这么多，你到底
想要说什么？」
可以说，这次港英政府鬼佬上下集体反应都很一致。
「呃？」颜雄没想到杜永孝会回答这么干脆。
「这个-——」
「说得好！」杜永孝点点头，「如此以来岂不是没人了？」
「是吗，想要担任恒创公司总经理，代替刘鉴雄位置，仅仅是因为你够忠心，怕公司没人打理，还是因为恒创体量太大，让你动心？」
此木制桥建于1603年，现在的日本桥到了19代，虽然是二十世纪初期产物，也还是被认为重要遗产，桥中央还嵌着日本道路零公里标志。
刘鉴雄本来是最合适的，却不听管教。
杜永孝现在身居高位，不但拥有港府赠与的官邸，座驾，还拥有港府帮忙配备的私人保镖。
他这样的身份想要放下工作去东京开拓地产事业，必须要有一个很好借口才行。
「呃，这个……干爹……」
东京的房价指数从1985年105.9迅速上升到1988年283.2，东京的上涨也带动其他都市圈核心城市的房价上涨，从1986年到1991年，日本全国六大城市的房价指数上涨超过两倍。
现在是1974年，杜永孝就准备提早布局东京，进军东京房地产。
但房地产业又要揾钱，所以杜永孝必须要把血盆大口朝外扩张-——
那么他的目标只有一个-——
东京！
……
「1106平方公里。」
怎么回事儿？
杜永孝又要离开香港？
不，表面是-——
港督诸人为杜处长此次提议表示认同，杜处长劳苦功高，这次更是不辞辛苦去东京出差公干，简直是吾等楷模，让诸人崇拜。
可惜，刘鉴雄野心勃勃，要不是对自己不忠，也许他还有机会成为全球地产大亨，而不是什么香港地产大亨。
杜永孝弹弹烟灰，「那句话怎么说来着，僧多粥少。你觉得呆在香港继续发展房地产，未来有多大前途？」
从80年代中后期，地价一路上涨。东京的价格更为突出，东京聚集越来越多人口，日本政府在70年代甚至因为地方压力出台大都市集中抑制政策，但经济动力总是超过行政阻力，东京今天聚集日本四分之一人口。
「当然！」颜雄一愣，忙跑到杜永孝面前举手表忠心：「我对干爹您的忠诚日月可鉴，如果我颜雄对你有二心，就让我天打雷劈，不得好死！」
本来香港是他们地盘，可因为杜永孝的出现，搞得他们这些鬼佬在他面前低人一头，甚至被杜永孝碾压，这种感觉，很不好！
要知道他们可是高高在上的大英帝国公民，是最高级人种，华人原本在香港连阿三哥都不如，现在因为杜永孝一个人，直接把华人提升到和他们英国人平起平坐地步，如何能忍？
「不，干爹你千万不要这样想！」颜雄忙道，「我虽然岁数大，但我精力充沛，最主要，为了你，我肝脑涂地，鞠躬尽瘁!」
「这个我知道——」颜雄急忙伴着手指头，「我们恒创，恒基地产，长江实业，以及九龙仓，会德丰，太古，合和！」
「呃，你？」
「哪点不合适？」
杜永孝笑了，「颜雄，你对我真的这么好？」
「这个-——」
颜雄吓的不敢和杜永孝目光对视。
让他吃现成，直接当恒创地产老板可以，让他去外面开疆扩土，那就免了。
杜永孝笑了，「房地产的未来是——走出去！」
何况对于他来说，看重的是现在恒创体量，是房地产大亨名头，又哪里知道如何去发展壮大公司。
免得夜长梦多——
在得到其他人审议签字之后，港督麦理浩从财政中直接拨款五十万，作为杜永孝等人去东京学习交流经费。
「咳咳，我的意思是，这样大的公司，干爹您必须要找个可靠信得住的人来帮你打理！要不然，啧啧，搞不好这样的事情还会发生——」颜雄小心翼翼道，手上加大力度帮杜永孝按摩。
作为过来人，杜永孝却知道香港地产未来虽然还能长期发展二十年，却都是靠吸食香港人血肉生存。那些所谓的地产大亨，都是靠着吃人肉野蛮生长。
「呃，什么未来？房地产的未来不就是-——继续卖房子吗？」
「十年，还是二十年，三十年？」
「可靠的，信得住的，你可有推荐？」
「可是你还有其它工作要做，比如医药代表，娱乐公司总经理，还有保安公司监督员之类的。」
百里渠等人闻讯，第一时间和港督麦理浩反应差不多。
老东京总是念叨一句话，一切始于日本桥，江户时代男女游街也往往要上日本桥。
杜永孝没想到颜雄脑筋转这么快，笑道：「那么你觉得谁能担任此重任？」
「好的，干爹！」颜雄更加卖力。
也是，作为香港数一数二杜爵爷哪能一直在这里呆着，当然走出去威风一把！
众人的想法很统一，那就是杜永孝在扎职伯爵以后想要走出去看看，毕竟获得如此殊荣，当然要全球人都知道。
他们又哪里知道，杜永孝此行目的却是要——
买下整个东京！
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