但是，他的好学生，郑昆，是知道未来的房价，却改售为租，现在拿出一部分，改租为售。
可以说，就赚发了，仅黄埔花园这一幢一层有六户人家，而且全是六百平尺的户型，高二十层，除了两层的商铺外，剩下的十八层，预计会在1997年初全部出售一空，至少回笼7.5亿港元。
而且，还可以为大发银行增加108个贷款客户。至于他们还不起，那没有关系，收楼走就可以了，大发银行绝不会因为楼低于市价，而找补。双方一笔勾销。
大发银行不像某些银行一样，房屋资不抵债了，还要找差价，郑昆做不出来。而且，还贴心的将楼再租给他们，只收取市价租金就好了。
郑昆旗下的四大屋邨是天水围新湖嘉禧、黄埔花园、丽港城、海怡半岛这四大屋邨，还有红磡花园、屯门新天地、薄扶林富华雅居、半山富贵居四小屋邨，不过这四小屋邨全是高档住宅。
现在，这四大四小，都拿出一幢楼来出售，自然……在市场上掀不起什么波澜，这里的租户，就直接消化掉了，速度之快，简直让郑昆也是瞠目结舌。
八幢楼，为郑昆带来了七十亿港元的收入，这七十亿港元，其实只收回了二十亿港元，剩下的是是银行的贷款，相当于自己从自家银行套现了四十九亿港元。
这些资金，其实郑昆也不知道怎么用，要么进楼市，要么换成美元，要么换成黄金，现在大发银行的金库，已经放不下黄金了，这么多年来，他一直有买入黄金的习惯。
那么，一半换成美元，一半进入股市。
大发金融集团，是跨国金融集团，其在全球各地拥有分行，体量非常的巨大，港府也只能给予更多的权力，到目前为止，大发金融集团，除了没有发钞权外的所有业务。
晚上吃饭的时候，兰洁樱看着郑昆并不是很高兴的样子，好奇的问他：“昆哥，你赚钱了，看起来并不是太高兴的样子？”
“哦，那不是正常收入嘛？没什么值得高兴的，以后房价还要涨，我还感觉我亏了呢。”
今年房价开始涨，有人已经开始炒买楼花，只要能拿到明年，就可以赚二百多万。
“那倒也是。”小樱有些懵懂，回笼七十亿港元，不是应该值得高兴的事情，已经是基本操作了。她也失去了对这个话题的讨论，长长的餐桌上，其他女人们，也没有在纠结这个事情，而是讨论起其他事情来。
“昆哥，听说你拿下了寇兹哦，明天让他们送些包过来，让我们挑一下。”
郑昆看着餐桌上的这群女人，心说寇兹的包，款式太单一了些，应该让他们多出，至少要五十种以上，不然都一样，会以为他们家只有一款包。
“这个等等吧，等他们出新款的。”