“1959年港府拍市区土地平均价：工业用地每平方米104.85元；商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元；住宅用地164.75元。而到1980年代，这三类拍卖地价分别为.03元、.06元、.30元。升幅分别为280.8倍、73.5倍、82.2倍。”
这段是来自李大佬自传中的一句话 ，当其它地产商在拼命盖房子卖房子的时候，超人在囤地收租，最后盖楼的，不如囤楼囤地的。这和玩股票一个道理？交易股票不如囤股票。
曾经有一个与李超人同辈的商人，从事建筑业，当他退休的时候，他发现，自己盖了一辈子楼，赚得不如别人囤一幢楼赚的多，当场就破防了。
香江的工业用地，涨幅非常的犀利；特别是港府再次提升工业用地价格，至此，香江的工业，进入了倒计时，不过在郑昆看来，香江的工业，大多以山寨为主，而且香江是没有专利等概念，就像岛国早期，一切为了赚快钱，靠模仿起家，只在九十年代初的程控电话技术，可以说领先世界。
“现在工业用地还要涨，前几天五千万成交的，现在已经涨到七千万了。”
五千万成交的那个工业大厦，就是肥仔周的，现在他举家迁走，而不久之后，他的那幢大厦就涨了。
“现在买，不亏的。”
“我再看看，现在大陆那边现在也在开放……”
“你敢去那边么？那边土地便宜，人工便宜，税收便宜，但你有没有想过，为什么这么便宜？有没有可能……”这个中介说了又好像没说。
“我再考虑一下……”
过了几天，当客户再来看的时候，已经八千万港元。
“扑街，涨了这么多？”
自从港府开始抬高工业用地的价格之后，工业大厦的价格也水涨船高；用他们的话说，面粉涨价了，面包没道理不涨。
郑昆虽然深陷温柔乡里，但他还没有忘记，自己享受更多资源的根源所在，自然是让他们开始准备在九千万港元的位置开始销售，不是他着急，而是大陆的优势越来越明显，将来香江工业，一定会迁到大陆去，从而带动工业的发展。
香江的工业，大多是仿制山寨为主，与欧美日相比，缺少优势，而且大陆更希望那些能提升大陆整体技术的产业，比如更先进的管理，更先进的工艺，更先进的理念。
这时候的大陆正是向钱的时候，一切的出发点，正是来源于此；但香江的企业与企业之间还是有区别的，那就是和记电游的那些企业，他们可以说，带来的一切东西，虽然不一定是全球第一的，但也是前列，特别是，正好适合大陆。
现在大陆，最主要的投资方来自三个地方，岛国、北美、香江，与前面两个相比，香江的投资，整体居然是最好的，是和记电游拉高了其他企业的平均值。