嘉靖在忙着召集阁臣们商议事情的时候，朱载坖也没有闲着，除了讲官们日常的进讲之外，朱载坖也没有闲着。
首先是再次派人勘察了船厂和港口的位置。这次朱载坖派出了大量的锦衣卫保护，地方官府和天津三卫也派出了大量的士卒，防止再出现这种事情。
天津本来有港口，但是是河海兼用，主要是为了漕运和向辽东的转运军粮，海船与漕船就三岔口处停泊，再雇用驳船转运京通二仓。 又因天津通海，可以截留漕粮向蓟辽输送军饷，于是天津成为北方最大的转运港口。天津城北南运河段至三岔口是漕船停靠码头和仓储区。
河西务是漕粮的中转站，拥有至京通二仓的陆路和水路双重交通运输系统。同时，朝廷在此设置了户部分司、工部分司、管河主簿等官员，而且这里是天津的中心，各种衙门林立，户部分司、督饷部院、巡抚都察院、屯田府院、部院巡盐等等各项管理机构都在此处，朱载坖可不想和这些事情被他们知道，同时这个港口主要是海运港口，所以朱载坖的命令是在塘沽附近寻找港口。
塘沽在海河河口，离天津卫还是有一段距离，同时之前朝廷办理海运的时候，就是停泊于塘沽，海船每年二三月乘东南季风自上海县吴淞口出航，入黄海循海岸线北上至山东日照，然后绕过山东半岛成山角至刘公岛、威海卫、芝罘岛、庙岛， 再乘东南风由庙岛西北行，抵达塘沽后。由于沙船体量大，需要等待涨潮时，乘潮进口，再溯海河，经纤夫挽牵180余里，抵达天津卫城东关外。
当年的港口还有遗址尚在，所以朱载坖命令就近营建港口和船厂，招募工匠开始修建。
而遵化铁厂也被朱载坖带来的工匠加以改造扩建。朱载坖从东南带来了工匠首先是扩建了遵化铁厂的炼焦窑，之前遵化铁厂虽然也炼焦，但是规模不大，但是这次东南的工匠带来了东南的炼焦工艺，一次炼出的焦炭更多，杂质更少。
同时，东南的工匠还改良了遵化铁厂的熟铁制备工艺，以往遵化铁厂生铁和熟铁是分开冶炼的，这样既需要大量的人力，产量又不高。
东南的工匠则使用改良后的炒钢法，铁水流出后倒入炒钢池中，撒入铁矿粉搅拌，令生铁中的炭和其他杂质氧化，得到中低碳钢或者熟铁。炒钢法的优点是操作简单、产量大，缺点是碳含量难以控制，适合制备熟铁。如果炒钢时一炒到底充分反应，则可以制出低碳钢或者熟铁。即炼铁和炒钢同时进行，加强了生产效率。可以大量生产熟铁。
然后用苏钢法代替了灌钢法生产钢，这样生产的钢，所含杂质更低，而且产量更高。
只不过改造遵化铁厂需要银子，朱载坖自掏腰包，出了六百两银子，五百两用于遵化铁厂的改造，一百两赏赐给这些东南的工匠们，同时下令招募工匠，提高工匠的待遇，新招募的工匠，都有银五钱，米一石。
而会炼钢的工匠，给银二两，米三石，学徒虽然不给钱，但是给米七斗，至少可以糊口了。