塔斯丁顿时精神振奋，他搓着双手说道：“马斯柯先生，我正想跟你聊这方面的话题。”他思忖一下，说道，“您应该听说了吧，纽约的地产业正遭遇巨大变革，政府急欲收拾残局。”
“嗯。我听说了，但具体的情况，还不是特别清楚。”马斯柯说道。
“是这样的。因为市中心区域的地皮价格暴涨，导致其他城区的房子价格也都飞速蹿升。现在很多人都选择搬到郊外去购物、旅游，而且市区内的住宅区空缺越来越多，导致市区的房租高昂，很多人都负担不起。这些年来，我们纽约的商户苦不堪言，很多人都纷纷逃离纽约，甚至迁移到国外去。如果你能够抓住机会，在这个节骨眼上投资的话，肯定能够赚钱的。而且，曼哈顿区域本身就有丰富的人才资源，你完全不需要担心。”
马斯柯点点头：“你继续讲。”
“我觉得，在市区中心建立办公楼非常有搞头，尤其是像马斯柯先生您的这样大型跨国企业，更应该尽早入驻。”
马斯柯端起酒杯抿了一口红酒，沉吟片刻，说道：“你说的很有道理，但是，曼哈顿区域的环境比较恶劣，居民素质低下。贸然入驻，恐怕会影响企业形象，对公司未来发展造成不利的影响。”
“马斯柯先生，据我所知，您是一位很聪明的人，您的决策一直是最英明的，我相信，您绝不会错过这次机会。”
马斯柯笑了笑，说道：“看来，你对我很了解。”
“我曾经在伦城工作，对您的事迹非常崇拜。”
“是吗？”
“当然，我对您推崇备至。我知道，你从事的是跨国集团的管理工作，你们的规模都非常庞大，涉及到数千亿美元的财务支出。而您又拥有丰富的管理经验，我觉得，您肯定不会放弃这样的优势。”
“那倒是。”马斯柯赞同塔斯丁的观点，并且，他对塔斯丁的印象很不错。
“既然如此，我们就应该共赢，不是吗？”
“共赢，你指哪方面？”
“当然是房地产。”
马斯柯皱眉思索，半晌没有说话。
塔斯丁等待片刻，鼓起勇气，说道：“马斯柯先生，我认为，这是一个非常好的机会。现在曼哈顿区域刚刚爆发金融危机，整个区域的房地产都受到了严重冲击。而我可以向您保证，我将拿下的这块地皮，绝对不会令您失望。您可以考虑一下我的意见，我的诚意足够。”
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马斯柯若有所思，沉默片刻，说道：“塔斯丁先生，你应该知道，我在纽约已经建了两栋大厦了。”
“我知道，但是，我们完全可以换一种合作模式嘛。”
“你知道我们要做什么？”
“虽然我没有亲自参与，但是，我听人说过。”塔斯丁压抑激动，说道，“您是准备修建高级住宅小区？这是一个非常好的项目！您可以让你的员工搬进去，或者雇佣专业的装潢设计师，根据每栋楼层的特点，设计相关的风景线；或者，直接在市区里圈地，建立私人花园。”
“这些都只能算是初期投入，想要达成目标，还要进一步扩大投资范围。”
“您有这份雄厚实力。”塔斯丁毫不犹豫的说道，“只要您愿意，我们完全可以合作开发。”
“可以啊，我完全没有问题，你怎么筹划？”
塔斯丁微微松了口气。
“首先要在纽约西北部的曼哈顿区域买下一片地。”塔斯丁略显尴尬的说道，“我知道，您之前已经在市中心区域囤积了大量土地，但是，那些地都被人买光了。我们必须另寻他路。”
“我记得，市中心区域有四百万平米的土地出售。”
“对，四百万平米的土地，我估计有三分之一被人买走了。”塔斯丁苦恼的说道，“剩余三分之二是无用的烂地，我们只能通过拍卖竞争。”
“拍卖竞争？”
“是的。”塔斯丁说道，“由于曼哈顿区域刚刚发生金融危机，房子价格飙升，市场上的房子都紧俏得厉害。如果您能把价格降下来，就算是有一半的土地落到您的手中。”
马斯柯摇头说道：“那可能性太小了。”