来到管委会规划展览馆，温馨站在沙盘处介绍起了开发区的规划建设，以及发展方向、政策支持等内容。
听过温馨的介绍后，杜华脑海中已经有了初步的概况，同时也利用丰富的投资经验对这片土地的未来进行了展望。
“整体来说，是要远远超过董事长的预期的。”
在杜华来黄岩市之前，集团董事长特意交待，这个投资是基于未来发展和完成任务相结合的，100亿元的投资肯定是要投的，但是也要在投资的时候尽可能的为企业多争取利益。
这句话，本质上还是表明了对黄岩市以及开发区的不信任。
但是，在看完沙盘后，杜华打消了有偏见的想法。
“从区位上来看，黄岩市位于交通腹地中北省的东南方，距离苏省比较近，易于承接溢出产业。”
“从资源上来看，中北省属于人口大省，劳动力丰富，易于企业招工用工，且成本相对较低。”
“从禀赋上来看，东南高新技术开发区架构初步形成，而且是真正意义上的高新技术，同时还提供多种的招商模式，重资产和轻资产都可以落地。”
杜华的思维十分清晰，在极短时间内就分析出了优势所在。
耳听为虚，眼见为实。
看过沙盘听过汇报后，杜华又乘车前往开发区的核心区实地查看，看企业的同时，还看配套设施建设。
一个开发区成熟不成熟，配套设施建设非常关键。如果没有烟火气，说明这里工人肯定不多，工人不多，企业效益肯定就不会好。
作为一个老道的投资总监，杜华深谙政府策略，更知道如何才能为集团规避一些雷区。
李东沐和温馨两人陪同着杜华，全程没有对她的行为作出丝毫干扰。
一圈下来后，杜华更加坚信东南高新技术开发区确实是个被遗落的宝藏地方，因为它的方方面面都十分优秀，可以和长三角的那些发达地区的国家级开发区相提并论，而入驻的代价却又远低于它们，性价比相当高。
李东沐虽然是市委书记，但是他的招商引资能力和水平也是相当高的，当陪同杜华查看后，他初步判断出了对方的态度，因此便开始了就落地环节进行沟通洽谈。
“杜总，陈老的爱乡心切，我们也非常感动。作为领导人，手心手背都是肉，因此肯定会如实向贵集团进行推介。当然，我们开发区除了陈老的推介外，还有一些领导了解不太深入的优势，比如……”
李东沐开始现场讲述黄岩市为了壮大开发区作出的一些尝试和努力，比如校企联动、加强科研站所的合作等等。
“李书记，东南高新技术开发区是我所见的北方开发区中非常优秀的，而且企业入驻也相对密集，不过……万禾科技是一个以半导体科研制造为主的企业，需要有一定的科技承载能力，尤其是互联网领域。”
听罢，李东沐笑了笑。
“杜总，刚才温市长的介绍可能不够全面。说起互联网企业，这更是我们的一大优势，子杰跳动、企鹅、惊东等企业都已经达成了战略合作协议，中部第一届互联网大会也将在这儿举行，届时将会一同签署投资协议。”