对于土地士绅，李国栋肯定要打击；而广东的士绅，虽然有很多也是工商士绅，但是他们在岭南搞自己的小圈子，拒绝朝廷的手伸入，这样工商士绅，也必须消灭或者改造。
广东是大明的土地，不是一个独立的王国，也不是半独立的王国。广东的工商士绅必须接受朝廷的条件，缴纳商税，放开市场，让江南士绅同广东士绅竞争。
地主阶级肯定不会甘心自己的失败，他们会给李国栋阻力。不管阻力多大，不管任何阻力，只要敢拦在自己面前，李国栋就会毫不客气的把他们全部消灭。
事实上李国栋也并没有主张土地全部国有化，还是允许私人拥有土地，李国栋自己就拥有除了大明天子以外，在大明拥有最多的土地。那些山东的军户所农田、湖广军户所农田，都是李国栋的。
在松江和上海，李国栋还以让人心动的高价买下大量土地，只不过那些土地买下来后，李国栋没有种田，而是放在那里，然后在上面盖起了工厂和房子。
当年江南土地价格为一亩地三到四两的价格，而且还是上好的水稻田。但是李国栋买下上海那些土地的时候，却开出了一亩地十两银子的高价！把松江士绅的田地基本上买光了，而且那些田地很多还不是上好的农田，有些地甚至连农田都说不上，是一些低洼的沼泽地，甚至是海水可以淹上来的滩涂！
五年前，李国栋买下那些土地的时候，他的合伙人钱谦益、卢象升、陈子龙、方以智、孙和鼎等人，都以为李国栋疯了，竟然出十两银子一亩的天价，买下了一大堆烂地。
可是五年过去了，随着上海港的大开发，李国栋买下的那些土地，已经地价已经飙升到了一亩地五十两银子的高价！
即便翻了五倍，李国栋还是不肯卖出他控制的那些土地，因为他知道，上海的地肯定不止这个价格。
一亩地才五十两银子，按照购买力来计算，也就是一亩地折合后来的人民币五万元左右，这个价格太便宜了，一亩接近七百平方米，才五万块钱。李国栋相信，再过上几年时间，五十两银子连上海公寓楼内的一间厕所都买不起。
因为上海地价的飙升，使得很多上海当地人都依靠卖地发了财，也有不少有远见的人，来到上海买下土地，放在手里等候地价飙升。结果上海的土地被越炒越高，估计用不了多长时间，就会变得寸土寸金。
上海当地人喊出了这样的口号：上海的地是用来炒的，不是用来种地的。
由于上海的发展，使得以广州为心的广东工商士绅感觉到了从宋朝到现在几百年来最大的威胁。
上海的位置，事实上远好过广州，上海是水上十字路口，往东可以横渡大洋；往北可以去北方去日本；往西可以进入长江上游，直抵四川；往南可以去南洋。而且上海地处繁华的江南，江南产的丝绸、茶叶和棉布，江西产的陶瓷，运到上海装船，比运到广州装船要方便得多了。所以在李国栋几年前开始发展上海港之后，这个港口就吸引了越来越多的外国商船。
在吴淞江下游，也就是今天的黄浦江下游一带江面上，来自世界各国的船只都能看到，从吴淞江下游到黄埔塘一带，大量式和西式的楼房如雨后春笋般涌现出来，沿着江堤，出现了一条宽敞的大马路，一座座码头被人修建起来。24