李国栋笑道：“其实要解决这个问题也很简单，投献土地的农户不愿意的话，那么他们的地就不用改造，让他们自己弄。弄不下去了，也许他们就会干脆把地低价卖了。愿意改造的农户，以后他们的土地也一并租给善于经营土地的富农，他们自己领田租。那点田租自然不够他们养家糊口，所以说他们愿意进入农场当雇工，或是进去工场干活，给他们优先权。”
“这办法倒是不错。”钱谦益摸着胡子点了点头。
当然改造成了农场的农田，一样是不给朝廷缴纳税收，还有一部分田地还是祭田和学田，祭田是一个家族的公共田产，用来祭祀祖先、赡族等；学田是地租供入书院，作为教师薪俸及补助读书人士等的开支。学田和祭田不仅免税，即便是钱谦益哪天犯了事被捉拿下狱，要抄没家产了，祭田和学田都不受影响。
事实上土地兼并，除了利用功名让农民投献之外，在明朝土地兼并之中最重要的一条，是一些非法商人恶意打压粮价，使得自耕农和小地主破产，他们再低价买下自耕农和小地主的土地；更有甚者，一些商人引诱自耕农和小地主赌博之类的，再向他们放高利贷，夺取了他们的土地。
商人夺取来的土地，自然也是投献到有功名的人名下，他们收取的地租和士绅分成。
那些商人帮着士绅掠夺土地，这才是最恶劣的土地兼并。
李国栋给卢象升和钱谦益指导的这条路子，事实上对解决土地兼并问题没有任何改善效果，反而会加剧土地兼并，而对大明来讲，也不可能增加一块铜板的税收，对大明朝廷没有一点好处。
但他从来就没有想过要挽救大明朝，这个已经彻底烂掉的朝廷，也到了该灭亡的时候了，李国栋需要借助李自成、张献忠和多尔衮的力量来重新洗牌，至少清洗了北方士绅和奸商，那样就干净多了，再利用崇祯，对东林党实施打压和转型双管齐下的办法，完成社会变革。
谈妥了田庄改农场的事情之后，卢象升和钱谦益都同李国栋签订了协议，由李国栋安排人来对田庄进行改造，改造完成之后，卢象升和钱谦益把土地的佃租分给李国栋一成。改造的时间从秋收之后开始，到来年春耕之前。
要引导江南士绅转型，最重要的还是工业化的事情，水利纺织机和水利纺纱机的出现，使得工场的规模越来越大，产量也大幅度提高，用不了多长时间，丝绸和棉花的产量就会跟不上工场的需求，到了那时候，在利益的驱使之下，就会让更多的农田变成桑林和棉花地。
桑叶和棉花的生产，明显不需要水稻田的人手，到了那时候，士绅阶层将会把大批农民从土地上赶走。失去了生活来源的农民，也就只能进入工厂做工养家糊口，那就是蚕吃人的时代到来。
为了能够让更多的农民离开土地，李国栋又献上了一种新式的犁。他要让蚕吃人的时代提前到来，那样才有利于江南士绅提前转型。
“你们请看，这是新式的犁，也是在水稻田里专用的犁，以一个人来操纵，需要三头到四头水牛来牵引，但是耕地效率比一人一犁可是提高了五倍！”李国栋指着一张新式犁的设计图说道。
钱谦益和卢象升看着这台奇怪的犁，只见此犁和他们以往见过的犁完全不一样，这是一台有一排五颗轮子的犁，轮子上面有刀片一样的东西，经过李国栋的解释，他们才知道，人坐在犁后面的座椅上，驱赶水牛前进，水牛牵引犁往前推进的时候，犁轮滚动，自动就把水田里的泥土给翻滚松软了，插秧的时候就很方便了。
“好！好东西啊！这种犁就应该普及，一旦普及了，我们佃租也能收得高了，根本就不需要那么多人种地了！”钱谦益大喜道。