d目分为两期，一期主要是外滩源33号，即原英国领事馆主体和附属建筑。二期为圆明园路南苏州路虎丘路北京东路围合，占地面积169万平方米，包括中国实业银行大楼、美丰洋行、安倍洋行、圆明园公寓、女青年会大楼、哈密大楼、协进大楼、兰心大楼、真光大楼、广学大楼在内的11栋大楼在内的外滩源二号项目；以及占地面积6480平方米，修缮后总建筑面积29025平方米，北京东路3191号优秀历史建筑益丰洋行大楼所代表的外滩源三号项目；最后是老板新建的广场酒店为外滩源四号项目。”“外滩源项目开发商新黄浦集团原本打算先完成一期开发，05年的时候再展开第二期项目的开发。但老板投资的广场酒店项目让整个计划提前了。所以新黄浦集团就有了提前开发二期工程的打算，不过因为国家对地产行业的打压，以及房地产贷款收紧，原本用于外滩源二期工程的资金迟迟不能到位，所以新黄浦集团就找上了我们。原本他们只打算贷款，但汉华的资产评估部门对外滩源整体工程的评价很高，对它的未来也极为看好。我们便开始跟新黄浦集团谈判，最后商定联合开发外滩源二期，汉华投资15亿华夏币，占外滩源二号项目和三号项目49的权益。”“哈哈，老张你的眼光还依旧那么独到，不错。以后外滩源二期49的权益就是汉华控股的核心资产，谁来都不卖”郭守云高兴道。原本在拿下外滩源四号项目新建广场酒店，以及承租英国领事馆副楼开设麒麟餐厅第一个实体店后，郭守云还打算看能不能再从上面弄到点好处。但紧接着德隆集团的事情把他几乎全部的注意力都吸引了过去。外滩源这件事就被他给忘到了脑后。如今张磊旧事重提，倒是给了他好大一个惊喜。“老板不怪我擅作主张就好”郭守云摆了摆手，“我说过，汉华控股的具体经营由你负责，我只管企业战略和财务监督。”张磊笑着点了点头后，“那老板您收藏的艺术品”“给你，给你我把华夏和美国，连带放在英国郭氏庄园的华夏艺术品都给你。另外，一些欧洲、美国和世界各地的艺术品，只要不是限制出境的东西，都交给你的博物馆展览”“多谢老板成全。”“先别高兴的太早。公是公，私是私。博物馆的收入我可是要分成的。不过我也不多要，到时候根据我提供的艺术品数量，算成百分比，从净利润里交给我就行。”在经历了滇省投资的事情后，现在他手里严重缺乏资金。原本博物馆收入这种属于蚊子腿级别的利润来源，如今也不能放过了。张磊点了点头答应下来。他了解郭守云手里的藏品丰富程度肯定超过汉华控股，有了这部分艺术品，才能制造更大的影响力，才能吸引更多的游客，创造更多的收入。这是合则两利的事情。“老板，外面有人求见”就在这时，王珏走了进来。“谁”“他们自称是三维矿业研究院的技术专家，专门从新疆罗布泊赶过来的。”“三维矿业研究院的技术专家”郭守云诧异道。“德隆拿下罗布泊钾盐开发项目后，因为没有这方面的技术能力，唐万欣便在2000年的时候，高薪聘请国内著名的钾盐化工专家、化工部长沙设计院副院长李浩担当钾盐项目总负责人。此人曾经担任过青海钾盐项目的总负责人十二年，而且，38岁便出任化工部长沙设计研究院副院长，是国内钾盐化工领域的少壮派精英。后来在他的带领，以及唐万欣的努力下，包括唐中凡、刘传福、谭昌晶等一大批钾盐专家加盟了罗布泊项目。这些华夏钾盐研究领域的少壮派组成了三维矿业钾盐研究院的主体。”研究德隆集团资料三个多月的张磊无疑比郭守云更熟悉德隆的资产。顿了一下后，张磊转头继续道：“他们千里迢迢从新疆罗布泊赶到这里，多半也是为了钾盐项目”郭守云点了点头，略作沉吟后，“现在他们在哪”“还在门外等候。”王珏回道。“把他们带到下面客厅。”“是”“老张，你也跟我一块下去看看”张磊点了点头，跟在郭守云后面走出了会客室。第六百六十四章 赤诚的西北汉子第六百六十四章赤诚的西北汉子“老李，这个布鲁斯郭是个美国人，你说他能听我们的吗”唐忠凡忧心忡忡的朝身边的同伴问道。“总要试一试我们这些人为了罗布泊项目努力了四年，期间投入了多少精力不能就这么任由它无限期的拖延下去。”李浩态度坚定道。“浩子说的没错。当年彭老为了在罗布泊找到钾盐，把自己的生命都留在那，到现在尸体都未找到。我们这些后辈应该继承他的遗志，解决华夏钾盐70依靠进口的窘境”带着眼睛的刘传福亦坚定道。在三人小声聊天的时候，门外传来了由远及近的脚步声。时间不长，一个身材高大的年轻人出现在他们眼前。尽管早就从各种渠道听说了布鲁斯郭这个世界级富豪只有24岁的事实。但等真正看到对方比自己儿子大不了几岁的样子，这些在罗布泊酷热、干燥的环境中，被晒的皮肤黝黑的中年汉子脸上同时露出了惊讶之色。简单的打量了一下面前三位像农民更多过知识分子的男人后，郭守云上前一步主动伸出了自己的右手。“你们好，我就是布鲁斯郭”“你好，郭先生。我叫李浩，是罗布泊钾盐研究院的负责人。他们是唐忠凡和刘传福，是研究院的副院长，负责硫酸钾生产工艺的研究。”郭守云把张磊介绍给他们，众人依次握手后，分宾主落座。“听说三位是从罗布泊直接赶过来的，不知道找我有什么事”“郭先生，我是做研究的，不太会说话。如果待会说了什么让您不高兴的，请您不要介意。”李浩道。“对于像三位这样奔赴在一线的科研人员我向来比较尊重，所以李先生大可以放心。有什么话，请尽管说。”“那就好。”李浩组织了一下语言后，“郭先生，华夏是是一个严重缺乏钾盐的国家。全球钾资源储量约为170亿吨，中国钾资源总量目前只有475亿吨，仅占世界的26。加盐资源对外依存度高达70。为了解决这个难题，上世纪六七十年代，著名生物化学家15次到新疆考察，3次进入罗布泊，甚至牺牲在那。现如今，罗布泊钾盐终于找到了，而且储量高达2亿吨，纯度超过51，工业储量占华夏钾盐总储量的63。”说到这里，李浩脸上露出了激动之色。“虽然罗布泊钾盐前景良好，蕴含着上千亿的利润。但它远离人烟，距最近的城市哈密有300多公里；而且淡水奇缺，仅有少量的咸水和微咸水；没有道路、没有电、没有任何通讯设施。面对这样的困难，很多国营公司都望而却步。但德隆的唐万欣先生，却投入上亿华夏币进行开发。并在三年内解决了道路和缺水问题，解决了勘探、环评、项目报批、工业小试、中试和投产等工作，公司攻破了全世界尚未解决的钾盐生产因缺水而导致的技术难关和盐田建设的技术难题，拥有了核心技术，拥有多项知识产权发明。”“尽管因为资金问题，原本计划年底前完成的20万吨硫酸钾生产，现在只完成了38万吨。但我们却根据罗布泊独特的卤水组成，以及当地的缺水条件，自行研发了硫酸钾的生产工艺，产品纯度达到97以上，钾离子总回收率达到50，耗水量不到7吨淡水。只需要后续的资金投入可以跟上，企业就能够源源不断的盈利。”“所以，我希望郭先生能够重视我们罗布泊钾盐，及时投入资金，完成20万吨钾盐生产项目。千万不要让我们罗布泊钾盐研究院37名研究人员，以及573名工人四年的心血白白浪费”郭守云从李浩的眼神中看到了浓浓的赤诚之色。毫无疑问，他个他的同事都是把事业看做生命，真正有大胸怀的知识分子这也是从华夏最艰苦的年代走过来的科研人员最普通的特征。这是一群为国为民的人“李先生，请放心。关于罗布泊钾盐，我们已经决定先投资358亿华夏币，完成20万吨钾盐项目所需的所有设施。然后在明年继续投资26亿华夏币。并在2006年年底形成每年120吨硫酸钾生产能力。然后视资源开采情况，在2010年完成二期开发，把罗布泊钾盐年生产能力增加到220万吨。完成德隆的原定开发计划。”“真的”李浩激动道。“当然”郭守云肯定的点了点头，“我想你们既然能找到我，就应该对我有一些了解。开发罗布泊钾盐的资金，我想我还是不缺的。”李浩用力的点了点头。他们当然知道眼前这个年轻人背后所具备的强悍经济实力。“多谢郭先生，我代表罗布泊钾盐的全体员工感谢你的慷慨。”“李先生客气了。对了，我看你们的样子，应该还没吃午饭吧”“我们从乌鲁木齐坐了一天的火车到这，还没来得及吃饭。”刘传福道。李浩和唐忠凡脸上露出了一丝尴尬，同伴也太心直口快了点郭守云倒是不以为许。“王珏，你带三位先生下去吃饭。顺便给他们订一下酒店，等他们回去的时候，给他们订一下回乌鲁木齐飞机票。”“是”“郭先生，其实我们做火车回去就行。不用坐飞机，机票太贵了”李浩连忙摆手道。一张从魔都到乌鲁木齐的飞机票，都快赶上他一个月的工资了。这让向来不喜欢收人好处的他有些不适应。“李先生不必介怀。以后罗钾公司的职员出差，如果距离太远的话，都会坐飞机。公司给报销机票和食宿费用。这也是我旗下所有公司都会有的待遇。并不只是针对三位先生。”郭守云笑道。听到这里，李浩心里松了口气。“那就多谢了告辞”“我送三位”郭守云亲自把他们送出门外，看着他们坐上王珏安排的车，逐渐远去。“有这样的人为这个国家殚精竭虑，华夏又怎么可能不复兴”“我想，如果他们能亲耳听到老板这样评价的话，应该会非常高兴”张磊道。郭守云微微点了点头，“看来应该把陈瑜叫来问问了。”“您打算加大对三维矿业股份的投资”张磊直接参与了德隆资产处置方案规划，他可是清楚的知道，除了投资356亿华夏币，完善罗布泊20万吨硫酸钾的年产能力之外，根本没有后续100万吨硫酸钾增产计划，最起码上次讨论的时候没有。“答应的事情总不好食言”“老板，您找我”正在东方集团总部，也就是原德隆集团魔都总部办公室里工作的陈瑜，接到郭守云的电话后，便匆匆赶到了这里。点了点头，待陈瑜坐下后，“看你的样子，最近应该很忙吧”“德隆旗下金融资产和实业资产的梳理千头万绪，恐怕今年一年我都闲不下来了。”郭守云知道她说的是实情。虽然他已经从德隆内部分出去了一笔资产，但剩下的那些处理起来依旧纷乱如麻，极为耗费精力。“你跟张磊提交的那份关于各个公司职业经理人的名单我已经看过了，没问题。相信等他们上任后，你也可以松口气。”“这样是最好”郭守云看了她一眼，点了点头后。“今天中午的时候，三维矿业子公司罗布泊钾盐研究院的三个化工专家找到了我。让我重视罗布泊钾盐的开发，我答应了他们的要求。并保证在2006年底之前，实现罗布泊钾盐公司每年120万吨的产能。”陈瑜的眉头瞬间紧皱起来，“老板，按照我们的评估，想要在现有的条件下把罗布泊钾盐公司的年产能增加到120万吨，起码要投入约30亿华夏币。在德隆旗下众多资产高度负债的情况下，我们拿不出这么多钱。”现在德隆的资产才刚刚开始清理，那些准备卖掉的公司也还未寻找到下家，根本拿不出这么多钱。“东方集团的困境我了解。这笔钱我会通过云帆投资拿出来为了后续投资方便，我会考虑把三维矿业股份公司从东方集团拿出来。”东方集团的股权构成中，郭守云以季家姐妹名义成立的云帆投资拥有30的股份，汉华控股拥有25，剩下的工行有9，建行有85，农行有93，中国银行有11。之前把德隆的实业资产放入其中的时候，五方都提前商量过了。东方集团只是拥有管理权，但这些德隆公司的实际价值，则根据五方投入资金量的多少来决定。比如：合金股份负债20个亿，营收3个亿，需要投入10个亿才能盘活。这时候大家坐下来商量一下，算出合金股份的总资产，然后看看这10个亿的盘活资金大家各出多少。出的多的自然能多占股份，出的少的就少占股份，不出就没有。另外，不管大家享有多少合金股份的股权