d商务区的核心地块。面积为97万平方米，完全可以建成纽约世贸中心双子塔那样的宏伟建筑。”顿了一下，他审视了一下郭守云的表情后，“如果郭先生有意的话，我可以帮你把这块地拿下来，并拿到京城市政府的建设审批权限。当然，前提是郭先生要把承建权交给华夏建设集团总公司。”“既然周先生有如此能力，位于京城cbd核心区的地块又潜力十足，为什么阁下要跟我合作相信华夏并不缺乏有实力的投资商。”“华夏的确有很多有实力的投资商，但能够拿出超过50亿华夏币来投资的人却不多。而且，如果有郭先生这样的投资商，再加上超高层建筑在世界上的影响力，相互配合造成的效果才格外轰动”听到这里，审视着周子琪的表情，郭守云心下了然。虽然眼前这位明面上是华夏建筑集团总公司的副总，但说到底还是一个官。是官就想要升迁，想升迁就需要拿得出手的政绩。如果是主管地方的官员，那他需要的是管辖地民生和经济的提升，类似周子琪这样的国企领导，需要的就是实实在在的企业盈利。想明白了这些，周子琪的目的也就清楚了。“我想知道，这个地块现在是否在你们手里”“目前还不在，不过我向郭先生保证，只要您答应合作。最多三个月，我肯定把地块送到环球基金”“那我可就期待下次再跟周先生见面了。”郭守云沉吟片刻后问道。“这么说你同意了”周子琪惊喜道。“当然京城核心商务区的地块可是抢手的很，现在周先生拿过来跟环球合作，我自然不会不同意。”郭守云微笑道。“那真是再好不过了来，让我们以茶代酒，为双方这次成功的合作干杯”“干杯”谈妥了主要事情后，席间的氛围也真正轻松下来。“郭先生这次来华夏要留多长时间”“不确定。随着我在华夏的投资比重不断上升，现在我是华夏、美国两头飞。什么时候离开，看情况吧”“原来如此。不过，如果郭先生不着急走的话，后天晚上我倒有个去处，不知道郭先生感不感兴趣”“哦愿闻其详”“不瞒郭先生，其实我本人也喜欢古玩收藏，平时也关注较多。后天在魔都福佑路，有个古玩鬼市，如果郭先生感兴趣，到时我们可以一块去捡捡漏”“鬼市”郭守云一听来了兴趣重生前，各种鉴宝的小说和影视节目他看了不少，古玩鬼市掏宝的桥段也不陌生，但至今为止还从未亲眼见识过。“难得周先生相邀，恰好鬼市我一直久闻其名，这次就一块去见识一下。”“那好，等到后天，我亲自给郭先生打电话。”“多谢”“太客气了，来，吃吃吃，要不然这菜就凉了”在周子琪的招呼下，三人边吃边聊，不多的菜品一个小时内便吃完了。邱嫚云主动开口，结束了这次聚会。恰好周子琪也需要回去准备跟环球基金的合同，以及最重要的事情把京广桥附近的那块商业用地拿下来。目送周子琪离开后，邱嫚云转头道：“接下来你去哪我送你”“不用了，我自己走就行。”邱嫚云耸了耸肩也没继续这个自己不关心的话题。“我很好奇，既然你答应了合作，那世界风情园那块地，你打算怎么办”“既然没办法做商业地产，那就只能改成居住型地产了”“居住型地产要知道那可是680亩地”“京城不是已经有一个天通苑了吗再多一个又何妨再说，世界风情园的项目占地比起天通苑还少了两万多平米呢”邱嫚云不由翻了翻白眼，都是近50万平米的超大型社区，少个两万平米又算得了什么。“随你吧，反正你有的是钱。不过现在是特殊时期，国家对房地产开发的政策趋向于严格，你再造天通苑的计划还是等一等的好。另外，世界风情园的土地属于文旅地产不是居住地产，你还是先努力把土地性质改过来吧”“这简单，我想京城市政府也不想看到这么一大块废墟老是摆在那碍眼”“你还真是自信。不过有需要的话，就找我帮忙。另外，老周家在中央，尤其是国土和承建这一块背景深厚，你也可以找他帮忙”“我明白”邱嫚云点了点头，在保镖打开车门后，随意的挥了挥手。“我先走了，晚上到你家蹭饭。”“再见”第六百零八章 再见丁雷第六百零八章再见丁雷看着载着邱嫚云的红色保时捷一路远去，王珏转过头，“老板，我们该走了。”“嗯”郭守云点了点头，转身上车。不过他并没有回家，而是走沪昆高速，花了两个多小时，来到了距离魔都174公里的杭城。“可惜现在没有高铁。否则，比坐车可快多了。”现在才04年，距离华夏第一条真正投入运营的京津高铁还有四年多的时间。他想搭乘高铁还要等很长一段时间。郭守云在杭城没有住处，不过他来这里是为了公司，也不需要真的住在这里。再加上杭城和魔都不远，再加上郭氏庄园还有自己的老婆孩子，自然不可能住在外面。网易在杭城的总部，郭守云不是第一次来，所以也算得上是轻车熟路。因为只告诉了丁雷自己要过来，却没告诉他几点。再加上他也知道自己不喜欢迎来送往那一套，所以在郭守云下车的时候，门口并没有什么欢迎的队伍。带着王珏和马修大步走进网易的办公大楼，一个身穿黑色西装的中年人便带着几个助手急匆匆的迎了上来。“老板”“秦副总”作为网易副总裁的秦汉连忙道：“丁总知道您要过来，特意让我在这里迎接您。”郭守云点了点头，“多谢了，你们丁总在哪”“在办公室等您”“我上去找他”“我带您去”郭守云也没拒绝。在他来到丁雷的办公室时，后者也从繁忙的公务中抬起头。“看来我打扰你工作了。”郭守云笑道。“正好我也想休息一下。”已经是认识了很长时间，虽然名义上是上下级，但更多的还是朋友关系。所以交流起来也比较轻松自在。在旁边的会客区沙发上坐下来后，自然有助理为他们奉上茶水。“看你的样子，最近公司的事情很多”“前段时间网易商城刚上了大家电业务，再加上西南大区物流体系的构建，所以事情很多。”“我看了网易商城去年的运营资料和财务数据，246亿华夏币的营运总额，超过当当、易趣近两倍。非常不错”“这还要多亏了来自游戏业务的丰收收入，否则我们不可能在物流上不断扩张，没有强大的物流支持，就不会有良好的客户体验，没有好的客户体验，就不可能带来更多的网易用户。”顿了一下后，丁雷言语中带着敬佩道，“老板当初决定把物流作为网易商城第一发展目标的策略，确实是无比英明”郭守云淡淡一笑，好歹拥有十几年的前世记忆，他要不知道电子商务的重点在哪，那真是白白重生这一回了。“决策再好，执行如果不到位，也没办法成功。比起我这两张嘴皮一碰，网易的成败关键还在于你的领导。所以，网易有现在的局面，真正需要感谢的是你”话落，端起茶杯跟丁雷示意了一下，两人喝完后。“老板，我准备开发一款聊天软件”郭守云神色停滞片刻后，审视着对面的丁雷，“你真的决定了”“嗯名字叫网易泡泡，策划案已经做好了。”郭守云点了点头，笑道：“我早就想到会有这一天，只是没想到来的这么快。你跟马华腾都是华夏互联网最顶尖的人才。虽然你们都有不同的性格特征，但在企业经营上都具有相似的侵略性这是好事，不过你要明白，并不是所有的互联网业务都适合网易。”“我明白。门户网站、电子商务和网络游戏三大战略性业务，我不会因为开拓新业务而有任何的放松”“那就好”“不过听您的意思，腾讯也准备开拓新业务”丁雷好奇道。“电子商务”郭守云点头后道。“这道好了。腾讯、阿里巴巴、新蛋网，刚刚收购了易趣的亚马逊，慧聪网，再加上我们网易，华夏的电子商务还真是群雄逐鹿”丁雷笑道。“这不是很好吗，竞争才能够快速做大市场不过，你可别把网易商城的先发优势给弄丢了。”“当然捡了芝麻丢了西瓜的蠢事我可不会干”郭守云笑着点了点头后，停顿片刻，“有没有想过上市”“上市”丁雷脸上露出了惊讶的神色。“当初在伦敦的时候，您不是制定了网易不上市的方案吗怎么现在”“此一时彼一时”郭守云带着几分感叹的口吻道。三年前的他只把自己在华夏控股或持股的企业当做投资，而现在随着季红和季峥肚子里孩子的出生，一些原本没考虑到的地方，他必须早做打算，尤其是将来分家的事情。不管前世还是今生，有太多原本前途光明的企业，因为分家的事情闹得乌烟瘴气，并错失发展的机会，并泯然众人。同样的错误，他不想再犯。所以，必须在自己还年轻的时候，就必须为将来早做打算。“你不愿意”丁雷连忙摇了摇头，“当然不是。如果网易能够说上市的话，那之前的股权结构”“不需要改变，汉华信托依然持股49。不过如果以后汉华或者我本人再次向网易注资，或者减持的话，这个持股比例也会相应的增减。”听到这里，丁雷松了口气。只要不动股权结构，不改变既定利益就好。“如果我想要融资呢”沉吟片刻后，丁雷紧盯着对面的男人，语气沉凝道。郭守云双眼一眯，融资就是吸收外来资金，后果会稀释汉华信托或者他在网易的持股比例。“作为网易的ceo，对外融资是你的权力，只要保证资金确实是网易需要的就可以。不过汉华信托需要的是在同等条件下的优先权。还有对外融出的股份必须是不具备表决权的优先股。”他让网易得到上市的权力，但却没打算放弃对它的控制。“如果是上市呢”丁雷紧接着问道。“自然是按照上市所在股市的规矩来”丁雷点了点头，“我明白了”“老丁，虽然我解除了网易的上市限制，但之前那51的股权仍然属于网易的员工。如果融资的话，再按照比例稀释。”看到丁雷点头，郭守云站了起来。“走吧，时间也差不多了。带我去公司转一圈，然后我们再一块去吃晚饭”“我请客”“当然是你请客谁让你是地主呢，你不请谁请”两人说笑着，走出了办公室。第六百零九章 新荣记第六百零九章新荣记等郭守云在丁雷的带领下，把网易明显有扩大了很多的总部转了一圈。然后又去萧山的物流中转中心，检查了物流工作人员的居住、生活环境，简单的跟他们沟通了一下后，才在丁雷的带领下来到了新荣记。这是一家位于杭城西溪湿地内部的中餐厅，因为景色优美，再加上主打的台州海鲜美味绝伦，一开业就受到了杭城上流社会的欣赏，也是众多商务人士聚餐的首选之地。“看您好像对这家餐厅很感兴趣”注意到郭守云进来后便不断的四下打量，丁雷好奇的问道。“第一次来，心里好奇，总是忍不住多看两眼。”虽然这么说，但更多的原因还是季红有进军高档餐饮行业的打算，作为她的爱人，他下意识的想要对这方面多了解一些。不过这种事情暂时没必要对丁雷多说。“两位先生，这是我们的菜单。”看到丁雷有把菜单递过来的样子，郭守云挥了挥手。“这里你是常客，有什么好吃的，你比我清楚，还是你来点菜吧”了解他不拘小节性格的丁雷也没有拒绝，点了几个招牌菜。“菜我点了，酒还是您来点吧”郭守云点了点头，接过菜单翻到酒水页看了看。发现这里最好的红酒也只是拉图、拉菲、木桐这些波尔多一级庄的新酒，像86、92、94等这些经典年份的陈酿，在这里看不到。至于罗曼尼康帝、帕图斯、庞特卡奈等产量更小的顶级红酒，就更别说了。不过这也正常，算上拉菲、拉图，全世界顶级红酒一年的产量也就那么多，而全世界高级餐厅的数量却数以万计，僧多粥少的情况下，那那么容易订到。“给我来一瓶01年的木桐，打开后醒45分钟”郭守云点了他们这里最好的一瓶红酒。“好的，请您稍等。”“老板，冒昧的问一句。您怎么突然允许网易