d第五百三十五章广场酒店“郭先生是投资领域的大亨，不知道对现在美国的经济形势有何高见”看了一眼肥头大耳的川普先生，郭守云笑了笑，“高见谈不上，不过在经历了纳斯达克危机的风险释放后，现在美国的经济形势很不错。而且，川普先生现在所从事的地产行业机会多多，好好经营的话，每年的财富增长率不会低于15”川普目光一闪，“既然郭先生对地产行业如此看好，但好像你本人对地产股的投资并不多啊”郭守云淡淡一笑，“地产投资不一定非要房地产公司的股票和债券。如果川普先生留意的话，就会发现，矩阵院线，郭氏旗下的百乐居品牌、汉堡王品牌位于核心地段店面的物业都是自持。”“原来如此我还以为郭先生最看好的是互联网和能源，原来对地产行业的布局也如此周密”顿了一下后，“既然郭先生对地产感兴趣，那我这里有一桩很不错的地产生意，不知道郭先生想不想听一下”“我是商人，赚钱的事情都有兴趣。”川普点头后，“想来郭先生对纽约广场酒店一定不陌生吧”“当然纽约地标，百年老店，世界名流绅士到纽约首选的下榻之地。不过，我记得川普先生早在95年就以325亿美元的价格把它卖给了阿拉伯人”“是阿拉伯王室成员瓦利德王子。”川普点头后道，“不过现在王子殿下想要出手这家酒店。如果郭先生有兴趣，我可以作为中间人帮郭先生撮合。”“川普先生怎么没自己买下来”郭守云微笑道。“王子殿下开价6亿美元，我拿不出这么多现金。但以郭先生的财力，肯定不成问题。”“原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报道。比如设备老化，装修风格毫无新意，酒店设施陈旧等问题。如果买下来，想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位，增加对顾客吸引力，就要投入数亿美元的改造费用。购置费加改造费，接近10亿美元。酒店行业又是典型的回报期长，利润低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度，我不担心收不回投资，但这笔投资的资金利用效率可不高。”一般而言，收益较好的酒店投资回报期为10年，而管理完善的酒店每年净利润率为810。虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段，未来物业增值也颇受期待。但相比之下，回报率比起华夏房地产，互联网投资，房地产次级债，黄金和石油期货等选项更低。再加上，酒店行业也不是郭守云打算经营的行业，他不愿意分散自己有数的精力。“如果换在三年前或许还有可能，但现在”郭守云心下摇头。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。“郭先生，酒店行业的回报虽然不高，但连带物业升值所带来的复合增长率相信一定能让你满意。而且，既然您认为投资房地产可以得到每年15的回报。那么算上酒店的10，可就是25这样的回报率就算是在股市和期货市场中，能够做到的公司也少的很。”郭守云脸上带着淡淡的笑容，“川普先生，这里可不是我一个人有钱。对面还有哈维在呢，你也可以把广场酒店推荐给他。”“别，我对酒店行业可没兴趣。再说了，买下广场酒店的物业和装修改造的钱，加起来近10亿美元，我可没地方筹措如此巨额的资金。”哈维摩根笑着摆了摆手。“川普先生，看来我们这里对广场酒店都没兴趣。不过你这玫瑰堡里名流绅士众多，身家丰厚的富豪也是摩肩接踵，相信他们当中肯定有对广场酒店感兴趣的人”郭守云道。“这玫瑰堡会所的富豪虽多，但能够筹集到足够资金买下广场酒店的人却不多。另外，能像郭先生和摩根先生这样，值得我上门主动寻求合作的人同样不多。”“非常荣幸能得到川普先生这么高的评价，值得我们干一杯”郭守云笑着端起了玻璃杯。“以郭先生的成就当得起任何溢美之词，干杯”放下酒杯后，郭守云站了起来。“两位先慢慢喝，我去一趟卫生间”哈维摩根点了点头。“郭先生，左拐第一个路口进去就是”“谢谢。”按照川普的指示，郭守云很快找到了厕所的位置。痛快的放完水，洗手出来后刚要准备回座位，口袋里的手机突然响了起来。掏出来看了一眼来电显示，郭守云左右打量了一下，沿着厕所所在的走廊走到尽头，这里有一个阳台。不过看到已经在这里抱在一起整吻的难舍难分的男女，郭守云微微皱了皱眉，顺着楼梯来到一楼。直到出了别墅后，才在后花园里找了一个无人的长椅坐了下来。找到刚才的来电显示，反拨了回去。“老板”“斯蒂芬，听你的语气，这次应该是好消息”“哈哈，什么都瞒不过老板。如您所料，鲁本德斯坦和美国国民城市银行同意了我们的合并方案。”“合同签了”“草签了协议，最后的合同还需要您来签署。”郭守云心里松了口气。尽管最后的合同还没签，但事情到这里也基本尘埃落定了。“还有，他们希望您遵守诺言，任何郭氏旗下的公司上市，承销商都应该有凤凰银行。”“这有什么好担心的，难道我自己的公司业务还会优先便宜外人”“那我一会把合同文件给您传真过去”“不用了。现在我人在纽约，明天我到公司去。还有，把我们的合并文件上报美联储批准”虽然这边凤凰和美国国民城市银行的合并方案已经谈妥了，但还需要美联储同意。当然，这只是一道程序而已。一般情况下不会遇到阻拦，再说自己结交劳伦斯萨默斯，罗伯特爱德华鲁宾，这些美国经济领域的权势人物，拉拢摩根、布什、罗斯福等大家族，实力已经足够强大。格林斯藩虽然是美国经济的太上皇，但还不至于在这里为难自己。而且，正是因为他的权势太盛，反而更容易遭人忌惮，这些年倒是颇有几分隐退的意思。“明白老板，还有一件事。”“什么”“正式展开了对美国第一银行的收购，震动全球金融界”沉默片刻后，“我们早就预料到了不是吗而且这对我们来说也是一种好事，起码没人拿垄断来阻碍我们与城市银行的合并。至于西摩和第一银行合并引发的震荡，我想花旗和美国银行受到的震动，肯定比我们强烈多了。”“以资产计算，只怕美国银行全美第二大商业银行的地位就要让给西摩了。”郭守云点头后忽然笑了笑，“斯蒂芬，你说伴随着我们跟西摩的双双并购，会不会嫌弃美国银行业的并购潮”“还真有这种可能”“好了，就到这吧。明天我们公司见”“嗯”“再见”“再见”挂断电话，郭守云站起身，招呼着旁边尽忠职守的马修离开了花园。“郭先生”一个曼妙的女声，拦住了正准备上二楼的郭守云。下意识的转头看去，郭守云瞬间了然。站在他对面，身穿红色晚礼服，金黄色秀发垂肩，身材高挑的女郎，赫然就是以后伴随着老爹上位总统，而名满全球的社交名媛伊万卡川普。“川普小姐是叫我吗”伊万卡上前几步后，“郭先生认识我”郭守云哑然，按照他现在的身份来说，两人确实是第一次见面。而现在才22岁的伊万卡川普目前还只是沃顿商学院的学生，远远没有后世蜚声全世界的知名地。“之前跟你爸爸聊天的时候，听他提到过你”含混的说完后，他紧接着转移了话题，“川普小姐找我有事吗”“我想请郭先生跳一支舞”“跳舞”郭守云一愣。他来这里只是出于哈维摩根的邀请，倒是没想过其它的。伊万卡能有后世的知名度，除了漂亮和良好的家事，本人的聪慧和手腕也超出常人。“郭先生，绅士可不能在宾客面前拒绝一位漂亮女士的邀请”看着站在自己面前，端庄温婉而又漂亮的女郎，郭守云心中哑然失笑。这时候拒绝，倒是显得自己不够磊落了。“能受到一位漂亮女士的邀约，也是我的荣幸，请”“请”两人一前一后，穿过连接一楼和舞厅的走廊，伴随着柔和的华尔兹，在舞池中跳了起来。男俊女靓，自然会成为别人的焦点。而坐在楼上，视野开阔的哈维摩根和川普也同样发现了两人。只是各自的神情因为身份的不同各有差异第五百三十六章 川普fù_nǚ 第五百三十六章川普fù_nǚ “川普先生，那位便是伊万卡小姐吧”“是”看了一眼下面正翩翩起舞的两人，川普神色平静的点了点头。“川普先生可是培养了一位天香国色，聪慧端庄的优秀女儿”“摩根先生过奖了。”顿了一下后，“打扰摩根先生这么长时间，我就先告辞了。等会郭先生回来，请带我向他致以歉意。”“川普先生慢走”哈维摩根微笑着点了点头。川普点头致意了一下后，起身离开了。看着他的背影，再看看下面的舞池，哈维摩根淡淡一笑，重新坐了下来。“郭先生，我明年将从沃顿商学院毕业，但现在想找一个公司实习，不知道可不可以进入您旗下的公司”“令尊的集团可是美国的大地产商，你何必舍近求远”“我不想让外人把我在事业上的成功看做是爸爸的余萌，我想要靠自己的能力打拼出一片天地。”郭守云微笑着点了点头。“川普小姐的气魄让人钦佩。不过，我旗下并没有地产类公司。”“郭先生，沃顿交给我的东西，完全可以让我适应所有公司的运营管理。而且我非常愿意尝试不同的行业。”“这么说，你已经有目标了”“如果可以的话，我希望成为凤凰公司的管培生”“金融行业我还以为川普小姐会选择矩阵。”郭守云笑了笑。“比起互联网、能源、传媒，我还是更喜欢金融多一些。”结合自己上一世的记忆，眼前这个才芳龄22的女人，不管经商还是从政，都是毫无疑问的顶级人才。既然如此，他也没必要把对方拒之门外。“也好。我会给凤凰公司负责人力资源的主管打电话，把川普小姐加入公司今年的管培生计划。”“多谢郭先生”“不用能得到川普小姐这样长得漂亮又有能力的人才加入，也是我们的荣幸。”“谢谢”顿了一下后，伊万卡继续道，“郭先生，我本人对投资也非常有兴趣。而郭先生是美国众所周知的金融天才，我个人也非常钦佩，不知道郭先生能否指点一下”“投资是建立在周密的数据分析基础上的理性结论。所以，我的投资都是半年以上的长线。伊万卡小姐如果想做短线的话，我没有什么可说的。”“如果是长线呢”看着近在咫尺的女郎深邃而明媚的双眼，郭守云淡淡一笑。“如果是股市的话，互联网和生物科技类的股票最具投资价值；如果是债市的话，房地产和金融行业的可转换债、资产支持债券可以投资；如果是期货，黄金、石油，以及钢铁、铜矿等大宗商品都可以投，不过我推荐黄金和石油。我想这些足够川普小姐选择了。”伊万卡点了点头，眨了眨眼后，妩媚一笑，“如果是单只股票呢”“等我旗下的公司上市后，伊万卡小姐可以去买。”郭守云淡然道。涉及到具体某一支股票的涨跌，背后都是大笔的利益。初次见面，就算你长得国色天香，在没有利益纠葛，也无好处的情况下，郭守云也不会无偿的把这么重要的信息透露出去。爱美之心人皆有之，但看到美女就迈不动腿，那可不是他的作风。伊万卡显然是个聪明人，从郭守云的回馈中就明白了他的心思。“那我就等着郭先生去旗下的公司上市了。”“嗯”郭守云点头之余，华尔兹也告一段落。随着中场停歇，郭守云也松开搂住伊万卡纤腰的手臂。“很高兴与川普小姐共舞，我二楼还有朋友，就先告辞了。”“郭先生请便”伊万卡微笑道。郭守云点头后转身离开了。看着他的背影，伊万卡眼底闪过一丝精光后，转身朝舞厅外走去。中途谢绝了几个人的邀请后，回到了属于自己的房间。“爸爸”看到坐在沙发上的老川普后，伊万卡走了过去。“坐下吧”他拍了拍自己身边的沙发。“嗯”“跟布鲁斯郭聊得怎么样”“你看到了”“我当时在二楼”了然的点了点头后，“聊得还可以吧，他答应了我进入