d而言是一种负累相比之下，持有房地产并等待升值，更符合我的利益。”顿了一下，郭守云的目光快速从众人身上扫过后，淡淡一笑。“如果各位有兴趣的话，我们可以合作”“合作”“没错各位有关系，我有钱，我们可以一块投资华夏的房地产行业。”想要发展，你就必须拥有人脉。郭守云在华夏的人脉资源虽然不能说空白，但也说不上多强。所以，如果能借由这次合作，跟这些大家族的子弟联系起来，对他未来在华夏的投资也是一种保障。几人交换了一下眼神后，何晨道：“能跟郭先生合作，确实是我们的荣幸。不过我更有兴趣知道郭先生打算如何合作”“简单的很。我们合作成立一家房地产开发公司。公司股份按照实际投资额分配。考虑到在坐各位的人脉资源，在划分具体股份的时候，可以在你们的实际投资额基础上增加20来计算。另外，我不会要求公司管理权，但保留监察权和财务监督权，并向公司董事会派驻独立董事。怎么样，这样的回答各位满意吗”何晨几人眼神中闪过一丝惊讶。他们原本以为，他们在合资公司中只是单纯的投资，而郭守云是管理方，没想到现实跟他们预料的完全对调了。“郭先生是认真地”何晨继续道。“当然在涉及到公事的时候，我可从来不开玩笑。但考虑到事出突然，各位也不必现在给我答案。反正我还要在京城停留一段时间，等你们考虑好了，随时可以给我打电话。”“我们可没有郭先生的联系方式。”邱嫚云道。“陈真没有给你们吗”“这家伙说没有你的允许，他不能乱给”刘志奇道。“看不出来你的嘴巴还挺严吗”郭守云道。“那是当然。作为朋友，我从不能辜负你的信任”陈真笑道。郭守云微笑着点了点头，“一会你们都找老陈要吧，他手里有我的手机号。”“说完了房地产，能请教一下郭先生对煤炭行业的看法吗”刘志奇问道。看着这位身材肥胖，在所有人当中最有老板样的人。郭守云点了点头。“当然其实煤炭价格上涨是肯定的。因为华夏的经济在发展，对于能源，尤其是电能的需求几乎没有止境。而华夏的发电厂超过80都是以燃煤为主的热电厂。需求的增长，自然会带来价格的上涨。不过，需要注意的是，燃煤所造成的环境污染，在所有主要燃料中几乎是最高的。”“等到华夏的经济增长，由现在的粗放型，开始向技术型转变的时候，对于环境改善的重视，会导致煤炭价格的下降。因此，从中短期来看，煤炭的价格是上涨的。长期来看，煤炭的价格是下跌的。所以，刘先生想要让自己的事业稳步扩大，就需要用中短期赚到的钱，拓展新事业，对冲煤炭下跌带来的风险。”“冒昧的问一句，郭先生的中短期的时间界限是”“我个人的习惯，把一年内的时间称之为短期。五年内的时间称之为中期。十年内的时间称之为长期。”“明白了”刘仁奇点了点头。“郭先生认为华夏会在五年后进入技术驱动型经济”李成军突然问道。“不会”“那您刚才”“我个人一直很喜欢李家诚先生的一句经商信条：绝不赚最后一个铜板任何事情等到巅峰的时候再想做出改变，往往已经错过了最好的机会。未雨绸缪，才是最明智的选择。”若有所思的点了点头后，李成军继续道：“那郭先生认为华夏什么时候会迎来技术驱动型的社会”“这就要看华夏领导层的能力了，不过我相信这一天总会到来。”“看来郭先生对华夏很有信心”“当然”郭守云肯定的点了点头，“说到这里，我想到了一个在领英问答里看到一个关于华夏的段子，他是一个来自华夏的留学生写的。内容应该是：五千年前，我们和古埃及人一样面对洪水；四千年前，我们和古巴比伦人一样玩青铜器；三千年前，我们和古希腊人一样思考哲学；两千年前，我们和罗马人一样四处征伐；一千年前，我们和阿拉伯人一样无比富足；现在，我们和美利坚一较长短五千年了，我们一直在世界的牌桌上打着麻将，而另外几家已经换过好多轮了。”“虽然他的说法在时间上有很多错漏，但大概的意思却是没错的。华夏历史源远流长，虽然总会在辉煌一段时间后陷入低谷，却也总能从低谷中重新崛起，再次成为世界强国。所以，我相信华夏会再次崛起。而且，过去二十多年改革开放的成果，也已经足够说明问题。”“真是难以相信，郭先生会有这样的结论”何晨道。“我是美国人，但我也同样是华夏人。我了解华夏的历史，也明白她的未来。所以一切都不奇怪。说到这里，其实各位不必一一问我对于你们所从事的行业的未来看法。实际上，华夏经济很健康，未来仍然会有持续的辉煌。所以，在这种快速发展的环境当中，不管是房地产、能源、零售，还是珠宝奢侈品，都是很有潜力的行业。”“但任何行业都不可能长盛不衰，快速发展后，也会有一个平稳发展期。所以，如果你们真的把你们各自所从事的行业，当做你们未来一生的事业去经营的话，那么久不必在乎她到底能够赚多少钱。换言之，如果你们仅仅是打算赚钱，而没有长期经营的想法，那么最好的办法就是三到五年后转手出去，投资利润更大的行业，比如房地产。所以，该如何选择，根据你们各自的本心出发。这是我给在座所有人的建议。哦，对了。李先生好像是在政界”李成军点了点头。“我对华夏官场不熟悉，所以就帮不上忙了”“郭先生别那么早下断言，其实我们之间还是能够合作的”李成军语带深意道。“哦愿闻其详”第四百四十四章 悦来山庄第四百四十四章悦来山庄“听说郭先生的环球影城正在京城选址”郭守云心中一动，“没想到李先生也知道”“涉及几十亿美元投资的大项目，全国加起来也就那么几个，又怎么可能不引人注目”郭守云点了点头。“那李先生对此又有什么建议”深深的看了他一眼后，李成军语气中带着一丝期待道：“我希望郭先生能够考虑我们通州”“通州”“老李现在是通州区负责招商引资的副区长。”旁边的陈真解释了一句。郭守云心中恍然。“李先生，虽然我们现在是朋友。不过涉及到几十亿美元的巨额资金投入，公司不可能仅仅因为我的一句话就草率的做出决定。如果通州真的是我们经过严谨评估后的最优选择，那即便你不说，我们也会把全球第七座环球影城建在那里。但如果不是，那很抱歉，我要对公司和股东负责。”“当然郭先生的选择是明智的，不过我既然开口，也并不是打算仅凭几句话就拉到这笔投资。”“愿闻其详”“首先，交通。通州历来为京东交通要道，自古就有一京二卫三通州的说法。现在，联接京城的八通线和五环路，今年年底就能够投入使用。京哈、京沪、京津三条高速连接。便捷的交通，有利于提升环球影城对周边人口的吸引。”“其次，税收。在京城环球影城一期工程开放后，我们将给予三免两减半的税收优惠。另外，我们还可以对环球影城土地使用给予八折优惠”郭守云眼睛一亮，京城环球影城的征用土地面积超过400公顷，如果能够打八折，无疑将剩下一大笔钱。而且，三免两减半也很诱人。两年免税，三年税收减半，将帮助环球影城度过最开始的积累期。毕竟，很多主题乐园因为知名度的关系，在刚开园的时候都是亏损的，比如大阪的环球影城。“最后，环境。如果环球影城落户通州。我们将配合你们改变通州区发展方向，放弃高污染的第二产业，转而以第三产业和旅游业为未来发展重点，治理污染，改善环境，增加环球影城对旅游人群的吸引力。”“李先生所说的这些确实很有吸引力。不过，这些事情做起来可不简单。它需要整个通州区政府的配合，以及京城市政府的辅助，你确定自己有能力实现”郭守云沉吟片刻后问道。“当然如果郭先生不相信的话，可以让环球影城的克里斯先生配合我一个月的时间，一个月之后一切自见分晓。”郭守云思索片刻，如果李成军刚才所说的一切都能够实现的话，那通州确实比现在环球影城考察的另外几个地点都要合适。“好我会让克里斯麦克莱恩配合你，但只有一个月的时间”“没问题”李成军脸上露出了一抹激动。如果他能够促成投资近50亿美元的环球影城在通州落地，打造其成为全国知名旅游娱乐中心成功的话。那么仅凭这一项政绩，再加上家族的助力，就能让他在三十五岁之前成为正厅级的高官。有此基础，他未来的前途将不可限量。李成军的激动，周围的人都看在眼里。但无奈他们对从政都没有兴趣。家里从政的人也没有在京城。所以注定跟环球影城无缘。“老李，恭喜了”陈真道。“现在说恭喜还太早了”“哈哈，有希望就是好的”“我看酒菜大家也吃的差不多了，不如我们找个地方玩玩”何晨忽然道。“我没意见”刘志奇道。“布鲁斯，你呢”看着众人的眼神，郭守云很想拒绝回家休息。不过，这种扫兴的话，想了想还是算了。“我也很想见识一下京城的夜生活”“ok，那我们走吧”陈真第一个站了起来。很显然，他也知道接下来将要去的是什么地方。“你们去吧，我就不去了还有姗姗，我送你回去。”在众人走出建福宫的时候，周娅突然道。“娅姐，为什么人家很想去玩”“不行，那里不适合你去。”“对啊，小妹。你还是快回家吧。要不然老妈就要打电话来催你了”陈真道。瞪了他一眼，陈珊看着素来敬重的娅姐姐严肃的表情，小嘴巴不满的嘟了起来。不过到底还是被周娅给拉走了。随后大家一路出发，原本郭守云以为目的地会是他认为的，也是上一世记忆深刻的天上人间、豪门夜宴之类的地方。但到了以后才发现根本不是。这里不仅远离了市中心，而且警卫森严，从外面看只是一个建在密林当中，被群山环绕，外表极为普通且没有丝毫美感的五层楼。甚至，跟很多乡镇企业的工厂差不多。但真正进去后才发现里面真是别有洞天。除了看到的五层楼，在地下还有四层。最顶层和最底层不对外开放。而三楼和四楼是包厢区。二楼，休闲区。歌舞厅、影院、桌球、两个网球馆，外加一个游泳池。一楼是宴会厅和大堂。负一楼，超过2000平，摆放着珠宝钻石和艺术品，都是用来交易的。负二楼，赌石、赌博、赌马，常见的赌博方式这里都有。负三楼则是格斗场和斗兽场，当然没有狮子、老虎，而是逗狗。从与陈真的交流中，郭守云了解到，这个叫悦来山庄，名字无比俗气的地方，是京城红三代们最主流的聚集地。如果建福宫会所代表着吃的极致，那这里就是京城玩的极致。“要不要挑一个”郭守云看着大厅里穿着并不暴露，却显得非常有气质的漂亮女郎，简单考虑了一下后摇了摇头。“算了”“我知道你看不上她们，不过在这地方玩，有个女人当润滑剂才更有兴致。而且，她们也是这里的活地图，有什么不懂的可以问她们。”陈真道。郭守云刚要开口，就听身边传来了一个熟悉中带着妩媚的声音。第四百四十五章 邱嫚云第四百四十五章邱嫚云“还是我陪郭先生逛逛吧”看着主动上前的邱嫚云，陈真几人愣了一下后，彼此交换了一下眼神。“既然有人自告奋勇，那我们也不必多事了嫚云，郭先生就交给你了”邱嫚云微笑着点了点头。“怎么各位不跟我一起”郭守云诧异道。“他们都是这里的熟客，自然有各自的人要陪，可不会跟你一起”邱嫚云道。郭守云恍然。掌握巨大的财富和权力，能够对身边的漂亮女人招之则来，挥之则去的时候，确实没几个男人能够把持的住。“我们把身边的事安排一下，很快就下来陪郭先生”刘志奇连忙道。郭守云笑了笑，“理解，理解。那我们就暂时先在这里分开吧”“一会见”在他们转身离开后，邱嫚云上前一步主动挽住了郭守云的左臂。“郭先生，走吧。这里好玩的地方可不少”感受着肌肤碰触所传来的柔软，以及鼻尖萦绕的幽香，早已经不算初