d这边却是要被颠散架了。”李泽巨看着旁边的郭守云有些羡慕道。“年轻的时候谁都有，没什么好羡慕的。”顿了一下，他话锋一转，“李兄，邹文怀这个人你熟悉吗”“怀叔当然认识”当年，邹文怀抵御豪门贵公子林建岳的恶意收购，还是李嘉诚帮的忙。两家自然不陌生。“怎么突然问起这个，不会是你对嘉禾感兴趣吧”以李泽巨的机敏，自然瞬间就猜到了郭守云问题背后的动机。“什么都瞒不过你，我确实对嘉禾感兴趣”郭守云点了点头。“你不是有矩阵了吗相比之下，香港电影市场早已经是没落。”“香港电影的没落，我自然清楚。不过我看中的是方兴未艾的华夏。而且，嘉禾作为香港电影史上最成功的公司，600多部电影的版权也是我看中的地方。”很清楚未来华夏电影市场成长曲线的郭守云，自然要早早布局。已经是末路，但仍然是一代人的回忆，在整个华夏、东亚、东南亚具有强大品牌影响力的嘉禾自然是他的首选。“布鲁斯，你的目光永远盯着未来”沉吟片刻后，李泽巨缓缓道。“未来的不确定性恰巧是最大的”“没错。不过你好像都成功了”“也是我运气不错”李泽巨笑了笑，“这件事我会帮你问，如果有了结果，会第一时间通知你”“谢谢”“说客气就见外了。哦，对了。这份资料你看一下”把助手递过来的资料，交到了郭守云手里。“这是什么”“两份房地产项目的资料，如果你觉得没问题的话，我们可以在上面合作。”“哦，效率这么高”郭守云饶有兴致的接了过来。“没你想的那么快。这两个项目早就有了，之前一直打算跟内地的房地产开发商合作，只是一直没有合适的人选。现在你加入进来，长实自然不会再考虑别人。”李泽巨的一番话说得很漂亮。郭守云笑着看了他一眼后，翻开了手里的资料。翡翠园、泰和佳苑是两个小区的名字，一个位于魔都，一个位于鹏城，都是位于市中心的优秀项目。看得出来，李泽巨舍得把它们拿出来是用了心的。“翡翠园，占地面积8万平米，建筑面积23万平米；泰和佳苑，占地面积288万平米，建筑面积724万平米。开发周期四年，分三期完工。总投资214亿华夏币。拿地的资金和第一期开发资金为56亿华夏币，后期可以通过卖楼花回笼资金。这是华夏房地产开发模式，跟美国不一样。”“这个我知道。”郭守云点了点头后，把两份文件一扣，“那么长实希望在这次合作中占多少比例”“五五分成如何”郭守云摇了摇头，“无论任何事情，总要有一个做主的人效率才会高。我只是财务投资，没必要占50反而你们长实拥有丰富的地产开发经验，在这样的合作中更应该占据主动。所以，六四或者七三都是一个更合适的选择。”他只是来赚钱的，不是来开发当地产的，没必要跟长实争夺项目主导权。“既然如此，那就六四吧，大家都有的赚”李泽巨微笑道。“没问题更具体的合作，我会让丽贝卡跟长实谈。我们除了监督财务，不会干涉你们对项目的开发。”在李泽巨点头后，郭守云抬了抬手里的资料，“我能拿回去看吗”“当然”转手把资料交给丽贝卡后，郭守云站了起来，“一块走走”“好啊去彭福公园吧”彭福公园是与沙田马场比邻而居，占地八公顷，是香港最大的公园。郭守云不知道彭福公园，不过看着旁边郁郁葱葱的森林，以及鸟鸣猿啼的声音，便有了踏青的兴致。两人走了一会后，郭守云忽然道：“李兄，你知道这次来华夏，除了看一下汉华，以及另外的几家入股的互联网公司之外，还打算干什么吗”“愿闻其详”“其实你应该猜的到。”李泽巨笑了笑，“我知道是投资，但却猜不中规模所以，还是先听你说吧。”“哈哈，你果然是聪明人其实这次来，我主要有两个投资计划。第一，未来五年，在华夏投资建设15万兆瓦的发电厂和配套设施。第二，未来五年，建设魔都和京城两家占地规模超过300公顷的环球影城。”李泽巨脚步一停，瞠目结舌道：“布鲁斯，你是认真地”“当然”“你知道你这两个投资目标需要多少资金吗”“当然，15万兆瓦发电厂，全部建成的话需要180亿美元；两个环球影城需要90亿美元。不过，这么大的项目我也没准备单干，中间肯定需要合作者。比如你们李家。”看着他深邃的眼神，李泽巨脸上的惊色慢慢被思索取代。“李兄，华夏的发展情况在那里摆着，能源的缺乏也是现状。所以，投资电厂肯定不会亏。至于环球影城，我想除了迪士尼，大概再没有能够跟我们相比的主题公园品牌了。而且，有木乃伊、侏罗纪公园、哈利波特、加勒比海盗这些经典电影作为内容，我们也不会缺乏游客。”李泽巨缓缓点了点头后，“布鲁斯，你就这么确信华夏的未来吗要知道，现在世界上可是充斥着华夏崩溃论。”“以人为镜可以正衣冠，以史为镜可以知兴亡。过去五千年世界文明史，华夏一直都是世界上最主要的强国，没理由她会一直没落下去。相反，在经历了百年动荡后，华夏再次迎来一个强盛时期的可能性在我看来几乎百分之百。所以，我对她的未来非常看好。”顿了一下，郭守云微笑道，“如果不是我手里的资金有限，投资计划就不只是两个了”“你手里的钱可不少。芒种基金和雷霆基金从黄金和石油市场上赚到的钱加起来怕是不少于200亿美元吧”“是赚了不少，但大部分都是客户的钱，我们只是赚点辛苦费而已”郭守云微笑道。“如果40的收益也只是辛苦费的话，那这样的辛苦费给我来一沓。”“这很简单。只要你也仿效令尊把钱放在芒种基金，何止是40”李泽巨笑了笑，拍了拍郭守云的肩头后，“你这么大的投资计划，准备如何展开要知道在华夏投资可不仅仅是有钱就够了，中间还要通过发改委的审批，项目落地也要认真考察，再加上开工建设中遇到的麻烦，没有一两年的时间，根本谈不上开工。”“困难我当然清楚。不过现在华夏正是招商引资的关键期，想来对于我的投资不会设置太多的障碍。另外，15万兆瓦的电厂也不是堆积在一块，而是拆分成815个，甚至更多个分支项目，相对更容易一些。真正困难的是两个主题公园，征地的面积太大了。”李泽巨若有所思道：“电厂可以找华夏五大发电集团合作，主题公园可以找中旅和青旅，以及地方政府合作。这样会减少困难，加速项目落地的时间。”“这也是我们做出项目评估后的想法。不过，我还打算邀请你们李家，当然你们如果有兴趣的话”“为什么是我们”“两个原因：第一，我们是关系深厚的朋友，而且我信得过你的为人。第二，你们李家，尤其是你们家老爷子在内地拥有深厚的政治人脉，对项目落地有很大的帮助。”显而易见的原因，郭守云也没有隐瞒。“除了我们，你还打算邀请另外的投资者吗”点头后，李泽巨继续问道。“私人财团除了你们李家，我并没有打算邀请别人。说实话，香港除了你们李家，以及四叔李兆基之外，对于我的计划并没有太大的帮助。”第三百八十八章 跟进的高盛第三百八十八章跟进的高盛郭守云需要的不是钱，而是内地的人脉。这点整个香港大概就李嘉诚和李兆基能满足他的要求了。至于内地的政治家族，源于上辈子的敬畏，他不想过分的沾染。万一等到习大反贪污大风暴来临的时候被牵连，那就真的太倒霉了。李泽巨沉吟片刻后，“如果你觉得合适的话，我到有个合适的人选推荐给你”“谁”“新加坡的淡马锡控股内地刚开放的时候，几乎每年都会派官员到新加坡学习考察，作为新加坡的国有公司，它们资本充足，在内地人脉深厚，是不错的合作对象。”淡马锡的名字郭守云自然不陌生，不过他对这家掌握着新加坡股市总市值47的巨头公司并不感兴趣。“我跟淡马锡没什么交情。而且，我不希望在合作中被喧宾夺主。”郭守云拒绝道。看了他一眼后，李泽巨点了点头，没有继续这个话题。“说实话，你突然给我这么惊人信息，我一时也给不了你答案”“我知道。你回去跟令尊商量一下，只要我停留在香港的这段时间内给我一个肯定的消息就行。”“这没问题。不过，我现在突然没有逛公园的兴趣了”“哈哈，正好我也打算回去。不如我们今天就到这里吧，以后还有的是机会可以再聚。”“也好对了，这是我父亲让我给你带的礼物”把保镖手里包装精美的硬纸盒拿过来后，递给了郭守云。“我可以打开看嘛”“当然，不过不要在这里。”李泽巨用眼神示意了一下旁边正不断朝这里打量的游客。作为香港最大的公园，彭福公园中从来不缺乏游人。“差点忘了，那等我回家后再看吧。对了，替我谢谢令尊。”“他还打算谢谢你呢。芒种基金可是为他赚了不少钱。”郭守云笑了笑，拍了拍他的左手大臂后，“我们走吧。”李泽巨点了点头，两人一块离开了马场。回到家，打开李家送的礼物后，“唐寅的仕女图吗倒是不小的手笔。”虽然这幅画称不上唐寅的代表作，但也算是二级文物中顶尖的，市场价不下1000万华夏币，算得上是一份厚礼。“咚咚”敲门声突然响了起来。“进来”看着推门进来的丽贝卡，“有事吗”“您让我找的，出身内地，并拥有房地产运营经验的人选，我找好了。”“这么快”“这要感谢领英，上面有全香港最全的高级人才求职报告。”“这倒是。”郭守云点头后，“有资料吗”“当然。我从中挑选了三个人选供您选择。”丽贝卡拿出三份资料放在郭守云面前。“唐文芳，女，36岁，香港房屋中介公司泰盈集团九龙城区主管。香港中文大学毕业，鹏城人。”“戴礼，男，43岁，美联集团市场研究部副总经理，曾经担任过美联集团羊城物业公司总经理。粤省中山人。”“钱正林，男，40岁，香港中泰物业管理公司副总经理，香港大学经管系硕士毕业，魔都人”郭守云大致翻了一下三份简历，“从上面看倒是都不错。”“要不要我通知他们来面试”“暂时先不要。”郭守云考虑一下后摇了摇头，“这样，给他们一个星期的时间。让他们在一个星期内写一份关于华夏房地产市场未来十年的评估报告给我。等我看完后再做决定。”“明白”“这两份资料你看一下。看完后，让张磊给你准备几个助手，以你为主去跟长实谈。”接过来看了一下后，丽贝卡点了点头。“谈完之后呢”“环球基金，交给汉华信托管理，所以谈完后，让他们负责财务监督就可以了。还有，这段时间你帮我在香港注册一家环球地产公司，作为环球基金的子公司，这家公司独立运营，除了财务要受汉华信托和环球基金的监管之外，其余业务由ceo负责。”“是”“我要说的就这些。没事了，你下去忙吧”在丽贝卡离开后，郭守云坐在书桌后面思虑片刻后，拿出手机拨通了环球影城ceo克里斯麦克莱恩的电话。“老板。”“嗯总部分配的资金到账了吗”“到了。总计18亿美元，已经全部打到了环球影城的账面上。”“计划呢”“好莱坞和奥兰多好莱坞影城扩建加勒比海盗海洋探秘和哈利波特魔幻世界两个项目的审批已经下来了，征地也很顺利，只是价格高了一些。巴塞罗那地中海环球影城的扩建，目前还在谈。因为我们是大股东，所以只需要说服巴塞罗那政府就够了。而环球影城对游客的吸引，也足以促使巴塞罗那市政府的通过。只是他们的行政效率实在太低，可能还需要一个月左右的时间才会有结果。”“多一个月少一个月问题不大，只要能成功就可以。大阪呢”“大阪很麻烦，虽然我们已经收购了大阪市政府手里9的股份，把大阪环球影城的股份增加到了24，但距离高盛的41，还是不占优势。”