未来大厦裙楼地上共有四层，地下两层，购物区的营业面积接近三万平方米。这营业面积在寸土寸金的香江还算是可以，但喜欢高大上的孙大海知道后，也只有呵呵了。
因为面积不足，所以孙大海只能悻悻地取消了他开设汽车和家具展厅的计划。
同样因为这个原因，所以文兴才能在供应面积有限的情况下，提高进入门槛，从而将底商的档次大幅提高。
未来大厦裙楼划根据顾客需求划分出不同的主题区域，这些分类都是孙大海根据前世经验总结出来的。顾客在选购某一类商品时，还可以参考其它类别相同档次的商品，相互间也形成一种心理暗示。
顶级商业场所的购物环境应该具有一种内敛的矜持，频繁而复杂的促销行为对任何一线品牌来说，都是一种伤害。
因此，现在呈现在孙大海眼前的，是明亮整洁的通道，各具风格的店面，林立在通道两侧。
三三两两衣着齐整的顾客，在店铺间穿梭。整个区域少了许多其它购物场所的轻浮和嘈杂，却多了一种舒缓的高雅。
未来大厦的裙楼，现被命名为商业休闲区，除了购物区占据一半以上的空间外，还有休闲区和商务区域。
目前这里总共有十余家各类型的餐饮企业正式进驻。此外还有三家银行、一家健身会所以及一家拥有五十多个房间的连锁商务酒店开始营业。
其他类型的店铺也有不少，其中占地面积最大的，同时也最显眼的，就要算未来影厅了。
未来影厅营业面积约两千平方米，采取后世流行的多厅制布局。影厅共有可容纳300人同时观影的放映厅一间，同时容纳200人和150人的中型放映厅各两间，还有一间容纳100人同时观影的小型放映厅，以及一间最多容纳50人的豪华观影厅。
未来影院这种多厅并行的经营模式，目前在美利坚也仅仅处于摸索中，却被孙大海直接应用到了自己新建的影厅中。
在影院开业的时候，林经理联合了友联影视和年华明星的几名业内人士，还包括任达崋他们几个，纷纷出面邀请到不少香江和其他国家电影圈的知名人士，共同参加了未来影厅开业仪式。
邵六叔的代言人方逸华也应邀出席了开业仪式。期间，大家对未来影厅令人耳目一新的多厅制和放映厅都非常感兴趣。
孙大海在商业休闲区转了一圈，还看到了乔宏伟为斯科尔银行预留的位置。总体来说，他对未来大厦各方面都相当满意，但如果面积再大上五倍十倍的话，就更好了。
不过孙大海也只是想想而已，他是搞金融的，又不是生产建材起家的某首富。
大型商业地产如果有机会，随便搞上几处过瘾就是了，他可不与愿意靠银行贷款做成全国连锁，把自己变成地产大亨。