这些到场的房主都很高兴,自家的不动产居然能够创造经济效益,这可比自己把房产抵押给银行,然后再去做别的生意安全高效的多。
而且,眼瞅着地产的价格,从去年开始跳水。现在这房产,无论是卖还是去抵押,都不值几个钱。
周围都是残破的旧房,别人即便买了,也做不了什么大买卖。谁也不会把高档店铺或豪宅,建在贫民窟里的。
只有像兰桂坊开发公司这样,按照地块,大面积整体运作,才是旧城区区域改造的出路。
房主们都回去了,现在餐厅里就剩下开发公司的班底。
乔宏伟想了想,决定趁热打铁,先把开发公司的组织框架搭建好。
他们一起商量了一会,最后做出了安排。
乔宏伟担任开发公司总经理,周海兵担任财务经理,阿山担任保安队长,赵军是物业经理,秦天主管宣传动员,老石头和石志坚主管后勤。
阿山的小弟四眼仔,居然曾经是港大的学生,只不过没有读完就因为打架被开除了。
他自告奋勇,要当商务部经理。大家一商量,那就让他先干着,干不好再换人。
这些职位都是临时的,因为项目一旦开始运行,公司就会寻找合作伙伴,增加股东入场。
届时,更加专业,更加有能力和经验的精英,就会被股东们带进公司入职。
秦天和老石头交给乔宏伟一堆资料,都是兰桂坊房主的信息,最上面一张,是兰桂坊的草图,上面的房屋被用不同颜色的笔分别标注。
秦天解释说,这就是现在兰桂坊的房屋情况,按照孙大海事先圈定的范围,一共涉及到二百多户人家,一条主要的路线形成了一个倒扣的“c”字形,也就是半环形,全长大概有六七百米,路线两侧和半环形的中心,就是孙大海的开发目标,总面积大概四五公顷。
这个开发范围与前世兰桂坊相比,面积更大了一些,并且路线集中,便于管理。
其中最重要的是中间的仓库区,老石头已经动员了绝大部分仓库的业主,参与到开发计划中来。
秦天提供的资料上有几十户人家,现在已经不在这里居住,而是把房屋挂到了中介那里,准备卖掉。
根据孙大海事先与乔宏伟商量好的,这些准备出售的房屋将被不同户头分别买下,暗中统一收入到公司的名下。
这些事情比较简单,明天起乔宏伟就可以安排人去谈,等下周资金到位后,分别收购就是了。
现在,开发区域里面还有十几套房,以及一个占地三千多呎的库房,因为各种原因,产权暂时在政府手里,乔宏伟下周一个主要的任务,就是吃下这些产权。
好在这些都是闲置多年的破旧房子,大部分都已经是危房了,政府正巴不得有人维护保养呢,要拿下来不费吹灰之力。
今晚的工作顺利完成,孙大海他们也就满意的打道回府了。
因为事情繁杂,不知不觉中,都过了晚上十一点。
任逹崋要回家和任達榮转述辅警的问题,提前走了。孙大海和公司人分开,和曹勇一起回到家中。
到家之后,他发现奶奶姜秀萍还没有休息,正在客厅中和曹大厨夫妇聊天。
看到孙大海回来,奶奶对他说:“大海,刚才我们接到湾湾的电话,刘老师一家下周要来香江见我们。下周你别安排太多事,到时候好好陪陪他们,这可是咱家的世交呀”
曹大厨对姜秀萍说:“嫂子,你和刘老师一家是前后脚,正好岔开了。他们是48年底被带到湾湾的,你是49年初带孩子到的首都。”