汉内斯表示,希望邀请陈先生中午一块吃顿便饭。陈文心想,跟你一个小国的签证官吃饭有什么意思,又不是瑞士银行的公子,还不如回“福王府”跟张婉一起吃打包回来的饺子。微笑婉拒汉内斯的盛情邀请,陈文离开了瑞士驻华夏大使馆,汉内斯一路陪着陈文,送到了院门外。在门口,汉内斯又是拥抱,又是说好话,总之是各种依依不舍的表现。陈文偷偷看了下站岗的武警战士的表情,那小战士居然在偷偷打量他。打车来到雍和宫。没让司机开去安定门大街,下车还要过大马路,麻烦。陈文下车,看了眼手表,刚过11点。瑞士大使馆的那瓶矿泉水,陈文一口没喝,也没带出来。这会口渴了,从雍和宫大街向东拐进国子监街,买了一个玻璃瓶装的老北京酸奶。口感不错,比法国酸奶好吃!又要了第二瓶,吸管咕噜咕噜,陈文打了一个奶嗝,心里赞叹,这玩意既解渴又解饿。向西走入国子监街,路过国子监和孔庙,再向北拐进箭厂胡同,走了不到一百米,抵达了“福王府”。进门,向左,到偏院北房的前台小屋。漂亮的张婉正在值班。见陈文进门,张婉喜滋滋跑过来,扑进陈文怀里,献上一个香喷喷的吻。陈文说:“这气味,好熟啊。”张婉笑嘻嘻:“你从国外带回来的,我从箱子里拿了一瓶香水。”陈文笑道:“小婉你这个样子就对了,我喜欢!我的女人,我带回来的东西,你看着喜欢就拿去用,别客气!东西很多,你和唐姐足够分的!”张婉问:“文哥你肚子饿吗,我们上哪儿吃午饭?”陈文说:“我刚在国子监街吃了两瓶老酸奶,这会真不饿。哎,你中午能走开吗?”张婉说:“白天咱家宾馆三个人,我值前台,保洁阿姨洗洗涮涮,另一个保安呆呆傻傻不扛事,没法跟小军比。还有一个阿姨倒班的。”陈文也知道这道理,“福王府”规模很小,养不住那些大本事的员工。除非拿股份去留人才,但眼下没必要这么干。“算了,不出去吃了,一会饿了让对过儿小饭馆送两份饺子过来。”陈文看周围没人,伸手在张婉的一瓣多肉上拍了一记。张婉嗔怪地轻轻捶了陈文一拳,压根没使力气。陈文也坐到前台桌子里侧,陪着张婉值班。坐了好一会,也没一个客人办理入住。陈文好奇问道:“我在法国的时候打电话回来,你不是说咱家生意好到受不了吗?”张婉捂着肚子乐:“文哥啊,整个四九城的小宾馆,咱家的生意绝对是第一名的。如果从营业额来算,甚至不输给那些星级酒店。也就是咱家客房少了点,否则生意还要更好。”陈文问:“生意这么好,咋没几个人来办理入住呢。我在这儿坐了好一会,也没见人来人往。”张婉笑着解释了一番。“福王府”一共4个院子,大门进门的偏院整个是功能房,主院、北院和南院有客房。主院、北院是典型的一进式四合院,三面墙根有房子。每侧墙,三间房,一个院子九间房,两个院子十八间房。在欢哥、振姐的建议下,留出了一定数量的功能房,于是主院、北院现在每一侧的厢房是两间客房搭配中间一个功能房,两个院子一共十二间客房。这是“福王府”目前的主力房型,也是价格最贵的一类。南院,也就是从覃先生手里买的前院,也是标准的三侧厢房,一共九间房。在陈文的提议下,整个的扒掉了。重建的房子,不再是一层,而是两层房。手续上的事情,甄三已经全都搞定了。南院的房屋使用面积翻了倍,但是客房数量没有翻倍,在留出了棋牌室、小会议室、茶室之后,目前也是十二间客房。价格方面,十二间高级房与四星级酒店看齐,十二间温馨房价格是前者的七折。张婉拿出入住的底单给陈文看。陈文仔细看了一番,乐得不行。十二间高级房,大半数量被客人长期包下了,租期至少是一个月,最长的是主院的大北房,两个客房加中间的茶室,被人包下了半年!“福王府”现在能够拿出来迎客的房源,实际上只有南院的十二间温馨房和个把高级房。张婉说:“这名字是唐姐起的,唐姐说,其实就是廉价房,但廉价这词,好说不好听。”陈文看着底单:“温馨房的入住率似乎不太高啊。”张婉说:“十二间温馨房,三间被长包了,其余是零卖。”陈文骂道:“踏马的,早知道当初就不加盖第二层了!单层原汁原味四合院,更招入待见!”张婉笑道:“文哥你看,南院被长包的三间房,都是老外住嘞!”陈文看了眼名字:“他们是什么样的老外,做什么工作的?”张婉说:“这我没打听,看样子他们是在帝都长期工作的人。”张婉又说:“咱家今天只有三间空房可以做生意,高级房一间,温馨房两间。要是多来几拨客人,我只能挡驾了。”闲聊半天,还是没有客人进出门。陈文问道:“既然大部分房子已经入住了,怎么不见客人进出呢?”张婉笑道:“那些租出去的房子,其实大多数是空置的。咱家这会啊,不算工作人员和文哥你自己,院子里只有三个人。”陈文诧异道:“怎么这么少人?他们都外出了?”张婉回答:“好些个人,他们长包了咱家客房,但基本上不住。只是经常带朋友过来喝个茶,聊聊天,谈个生意,玩一玩,偶尔大老板带几个姑娘来睡一晚。他们图的就是咱们这儿环境好,有明清味道。”陈文赞叹道:“还是欢哥振姐给的建议好啊,留一定数量功能房,贵客们在咱家玩耍也方便。对了小婉,你见多识广,如果有什么更合适的主题,也可以用到咱家功能房。”张婉用力点头答应。陈文问:“咱家宾馆盈利水平怎么样?”张婉从自己的小书包里拿出一个本子,打开念道:“最高峰是国庆节开张的头一个月,100的订房率。现在稍微下滑一些,也算稳定了,九成的订房率。按现在水平计算,每天的房费收入五千多块,一个月16万多点。每个月的人工开销两千块,水电园林以及各种管理费不到两万块,两下加起来算两万。咱家一个月盈利14万。”