拍卖师没有停止他的宣传，他们全靠一张嘴了，说的天花乱坠，但是下面坐的这些人怎么会只听你说呢？所以你需要拿出实在的东西。“各位请看，我们说完布局，那么再说说设计理念，地球发展到了今天，我们想要在城市里面找一块净土，这是多么不容易的事情，而我们的别墅区就完全可以在闹市中给您一片宁静，这是我们做的噪声实验，即使是在最边缘的别墅，也听不到外面大型客车或者是货车的鸣笛声，这是试验现场。”你还别说，他们三个人为了第一次拍卖的效果还真是做了很多的事情，张震自己都没有想到这些。
现在的市区里面，噪声污染是个很严重的问题，尤其是房屋隔音是越来越差了，你想在早上睡个懒觉都十分的困难，不是汽车的鸣笛声就是刹车声了，闹的你根本休息不好，但是在这里，完全没有这样的问题，不但房屋本身的隔音效果十分的出色，而且设计方面竟然也有这方面的考虑。
“同时，我们这里完美的把自然环境、复古式的园林和未来的建筑理念完美的结合在了一起，丝毫没有违和的感觉。”大屏幕上的图像再次不断的变换，几何外形的别墅和园林完美的结合在了一起。
“讲了这么多，看了这么多，我只想告诉大家，买了你不会赔，我想现在大家应该等不急了，那么拍卖正式开始，九十五套别墅今天同时拍卖，时间也许会稍微长一点儿，不过没有关系，中午我们管饭，中间有休息时间，保证大家渡过精彩的一天。”拍卖会正式开始了，大屏幕上出现了最先拍卖的别墅，也是最外围的。别墅区分成了三个等级，每个等级二十七栋别墅，最好的高级的少了四栋，被张震他们给分了。
拍卖从低级的二十七栋开始了，起拍价格是一亿，每次加价不得少于五百万，只要把这些房子全部卖出去，那么张震他们四家联合开发商，每家稳赚十亿以上，不得不说这是个暴利的行业，但是你的开发理念同样需要新的点子，如果开发高层小区，那么不一定可以赚的这么多，同时也不一定好卖。
别墅区的设计完全不是现在流行的欧式风格，而是采用的未来风格，符合这些商人一步领先步步领先的经营理念，同时大量的私人空间，加入了风水的格局更加迎合他们的喜好，这就是卖点了。拍卖开始之后竞争颇为激烈，毕竟在场的人资产最少都是十亿起步的，但这并不能说明他们有一亿多来买别墅，资产不代表存款，流动资金不一定够用的，弄不好还需要贷款。所以前面二十七栋相对便宜很多，所以他们很多人想要买这里。买别墅不单单是买栋房子，也可以进入一个圈子，这里住的是什么人？你住在这里可以得到多少的资源呢？怎么说也是邻居了，随便交谈几句，那么你能获得多少呢？
就像张震，你如果知道了张震的下一步投资方向，那么你是不是可以提前做个准备，不管是否很够合作，但是你在周边能不能小赚一点儿？这些就是圈子的重要性。
整个上午卖出了将近四十套的别墅，价格当然不会都是一亿卖出去，中级别墅的起价就是一亿五千万，所有客人都对张震的经营理念表示了赞叹，不得不说这次的别墅运作十分的成功，如果你羡慕嫉妒恨，那么你别买别墅就是了，但是没有人愿意放弃这么好的房子，大家都是去看过的，加上今天拍卖师的讲解，实在是舍不得放手。
中午先是休息十分钟，大家处理了下个人问题，然后开始吃饭。贵宾厅的设计是复古式的，采用的是木质的圆桌和椅子，但是椅子上面有软垫，坐时间长了也不会劳累。负责这次午餐的是张震和赵海合开的魔都海鲜大酒店，今天中午的海鲜全部是刚刚打捞上来的鲜活海鲜。
“现在做一个小广告。”拍卖师在上菜的时候说道，他的话让所有人都很诧异，这里是什么地方，坐的都是什么人？你在这里打小广告？“刚才，也就是上午的时候，大家使用的茶杯看着十分复古，那么我在这里告诉大家，茶杯是清代乾隆年间的三才青花瓷杯，不过是民窑的，现在我们使用的餐具是明代民窑的青花瓷，而且是成套的，本拍卖行一个月后举行古董拍卖会，大量的精品将会拍卖，如果大家有兴趣的话，可以在今天的拍卖会结束之后来领取图鉴，现在请大家用餐。”这还能吃好吗？大家都想看看古董怎么样？但是都装着菜呢，实在是蛋疼。先吃吧，吃完了再看，结果菜消耗的很快。(未完待续。)