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第五十章 土地拍卖会二(2 / 2)

“老邱你这是在保密啊,呵呵。”一方想要探底,一方不予理睬,而且邱明轩也确实不知道张震的底。


接下来的又是连续三块地皮,最大的两千平米,张震全部拿了下来,这个时候本来还安坐在最前面的各个集团都回头看了一眼。虽然花的钱不多,加起来才三亿多,但是这个气势不简单啊,直接提到平均价格,然后买次一百万的加价。


“鹏远啊,这人你知道吗?”白云飞问赵鹏运,其他人都在问。


“知道,一个退伍兵,不知道怎么赚到了不少钱,开了一家饮料公司,在新工业那边买了一块工厂用地,总投资在两亿五千万左右。”


“哦?那他话三亿买这些小块地皮有什么用呢?最大的面积也不过适合建一栋写字楼而已,而且大型写字楼的建筑价格可是很高的。”张震的做法让人想不透,毕竟没有人会相信张震要拍下全部的地皮。华夏国内的大型房地产集团,定夺买下一块大面积的土地,基本上就把现金抽空了,然后用土地贷款开发,之后卖出商品房回笼资金,这个过程最少要三年的。当然你可以加快速度,不过同一时间内的投资额度就高了很多,容易资金链断裂,所以开发商都是先建好几栋房子卖出去,然后继续后面的,形成一种销售模式。


“这个就不清楚了,不过想来他们的资金也差不多了,顶多就是买点儿小地皮罢了,哪能和远大集团比呢?”


前面六张圆桌的人都是冲着前五块地皮来的,这五个地方都是可以开发住宅区的,魔都市这种地方不是很多了,除非是旧房动迁,不过利润实在是太少了。第一桌和第二桌是区政府邀请来的,正大集体和青云集团,这两家在魔都是鼎鼎有名的大型集团,房地产只是集团中的一个分支罢了,全部采取多种经营,这样的集团抗风险能力十分突出,他们没有关注张震,毕竟这些小地皮他们连价都懒得叫,拿来没什么用处,还要耗费集团资源管理。


三、四、五号桌就是三位副区长带来的客人了,他们倒是询问了一下,毕竟带他们来的算是地头蛇了,怎么也能知道一点儿情况,随口一问而已。六号桌就有点儿奇怪了,为首的是一名年轻人,是从北都来的,大老远从北都来魔都买地皮也比较奇葩了。


“钱少,后面那桌人有点儿奇怪。”年轻人左手边儿的男子说道。


“哦?王叔,那里奇怪了?”被唤作钱少的青年问道。


“这些地皮的作用不同,一个人全部买下来到底要干什么呢?小的那些适合连锁经验,稍微大点儿的最多建一栋大楼而已,看不出他的经营方向来。而且为首那人叫张震,前段时间在北都闹的动静不小,他有一家饮料厂正在建设,不应该买这些地皮的。”


“恩,确实是很奇怪,他会不会是为了支持谁上位呢?现在浦东这里的几位副区长可是都在使劲呢。”


“不太可能,毕竟五块地皮加起来还有剩下的一块地方大,就是再多买几块也是不够看的,他不可能不明白这个道理吧,如果资金够用的话,不如留到后面买一块地皮来的划算。”王叔分析道。


“接着看吧,他的目的总会露出来的,接下来这块地皮看他要不要了。”拍卖会并没有停止,很快第六块地皮开始拍卖,这次拍卖师让人拿上来了块展示板,上面有平面图。


“现在开始拍卖第六块地皮,这块地皮面积两万平方米,靠近海边,非常适合商品房开发,起价八千万元,每次加价不得少于两百万元,现在开始。”拍卖会起价一般都比平均值底,这块地的平均值在一亿左右,现在才八千万,不过没人会放过的,这是三百多亩的土地,完全够建成一个住宅小区了,尤其是离海边比较近的位置,海景房现在可是大热。


“张大哥,我们叫价吗?”邱晓秋问道。


“先不叫,让我看看他们的实力再说。”张震说道。


第二排和第三排的人开始叫价了,每次两百万的不断上升,后面几排完全成了看客,而第一排的六桌人都很沉的住气。拍卖会是有策略的,张震也是听说过,不过他可不懂这些,很多时候竞争的双方都需要考虑对方的心理底线,这是一个估计的数值,估计准了,那么你可以少花点钱,不过最终还是看实力的。张震就是这样,我有实力我就碾压你,一力降十会的办法最好用,反正他的钱和大风吹来的没什么区别,也不能换取能量币,如果可以帮助他快速建立势力花的再多都没有问题。


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