“这部分人的工资待遇和收入，不用我说郭姐你也知道的，像市区的华海，他们也是消费主力。而新塘县的交通，在郭姐和所有人看来，都是一个制约性因素，但是在我看来这恰恰是一个新的机会。工业园区本身就会带动周边的住宅和宿舍兴起，尤其新塘县因为本身离市区远，再加上交通不便，这方面的需求更大，会有工厂企业考虑到员工的工作效率和上下班的。”
王旭东笑着说道，“有个非常简单的小故事，郭姐你肯定听说过，两个推销员去到非洲地区去推销鞋子，其中一个推销员到了以后就直接打退堂鼓回来了，他的说法是，那个地方所有人都是打赤脚根本不穿鞋，鞋子在那个地方根本就不可能卖得掉。而另一个，则是一踏上那块土地就满脸的惊喜：这个地方好啊，那么多人连一双鞋都没有，这得是多大一个市场啊。”
“郭姐，在我看来，工业园区对于华海来说，就是一个天大的市场。未来这里聚集的都是一些高精尖的人才，换句话说，也都是高收入人群。而且肯定有企业会考虑到员工宿舍，而相应的房地产企业也会闻风而动。在这周边建设住宅区。郭姐，用不了五年，三年的时间，这里就会发展成小东海，会相当于一个小型的城市。商场的建设是势在必行，也是市场的需要。因为大家的衣食住行都基本上在这里解决，如果华海在这里建设商场，为大家的生活提供便利，那未来的营业额是可以想象的。”
这个王旭东说的是实话，因为他自己本身就是这么规划的，等到新的办公场地兴建好，其他的企业一一搬过来，接下来他要做的就是兴建员工宿舍，为员工解决住的问题。
当然，他知道不可能所有的企业都像他这么大方，但是至少的肯定要想办法解决员工上班的问题，不然的话去新塘县单程就近百里，交通又差，一天的时间全耽误在路上了，员工还怎么上班。
所以，未来这个工业园区的发展方向就是一个城市型的社区集群。
郭钰显然是被他给说动了，手指敲着桌子沉吟和思考着，王旭东看这样子也知道，已经有了很大的把握，于是他又加上一句：“当然，这一切都是最基本的预估，没有实际的支持也还是说服不了人。所以我这边准备了一些基本的参考数据，也都是我做出来的一个预估，关于这个工业园区的承载量还有未来的一些引进企业的参考，以及可能的发展规模。”
他说着，把自己准备的资料递过去给郭钰：“有这些数据作为参考，我想郭姐你应该可以拿去说服华海的决策层。”
郭钰顿时来了兴趣，显然是没有想到王旭东准备的这么全面，她接过来王旭东的资料翻阅着，她是生意场上的老手，翻了几页之后就知道这份资料的价值，以及整个工业园区的价值。最后沉吟着说道：“但你这些仅仅只是预估，所谓预估，往往是理想化的一个期待值，但是实际上谁也无法保证一切就能够按照期望的进行下去，就比如说最简单的，这些企业能否顺利完成入场，这都是不能够确定的事情。”